АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2016 г. по делу в„– А66-18548/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Рудницкого Г.М., при участии от главы крестьянского (фермерского) хозяйства Смирнова А.В. представителя Григорьева Д.В. (доверенность от 10.11.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Смирнова Андрея Владимировича на решение Арбитражного суда Тверской области от 19.10.2015 (судья Басова О.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2015 (судьи Зорина Ю.В., Романова А.В., Шадрина А.Н.) по делу в„– А66-18548/2014,

установил:

глава крестьянского (фермерского) хозяйства Смирнов Андрей Владимирович (ОГРНИП 312691208200020, ИНН 691207661370; далее - глава КФХ Смирнов А.В.) обратился в Арбитражный суд Тверской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу "Торопецкое дорожное ремонтно-строительное управление" (место нахождения: 172840, Тверская обл., г. Торопец, Комсомольская ул., д. 108; ОГРН 1076912000252, ИНН 6944007222; далее - Общество), муниципальному образованию "Торопецкий район" в лице администрации Торопецкого района Тверской области (место нахождения: 172840, Тверская обл., г. Торопец, Октябрьская ул., д. 53, ОГРН 1026901783259, ИНН 6944003531) об истребовании у Общества части (площадью 38 856 кв. м) принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000000:1042, индивидуально определенного на местности межевым планом, имеющим координаты характерных точек границы в системе координат МСК-69, установление которых на местности было произведено 17.02.2011, путем признания недействительной и исключения из состава сведений государственного кадастра недвижимости части записи об описании местоположения границ в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 69:34:000019:0365, а именно сведений о точках, находящихся в пересечении с земельным участком с кадастровым номером 69:34:0000000:1042 (налагающихся на него).
Определением суда первой инстанции от 18.06.2015 произведена замена ненадлежащего ответчика - муниципального образования "Торопецкий район" на муниципальное образование "Василевское сельское поселение" Торопецкого района Тверской области в лице администрации Василевского сельского округа (место нахождения: 172851, Тверская обл., Торопецкий р-н, д. Ново-Троицкое; ОГРН 1056912015918, ИНН 6944006677; далее - Администрация).
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице его филиала по Тверской области (место нахождения: 170023, г. Тверь, ул. Маршала Буденного, д. 8, ОГРН 1027700485757, ИНН 7705401340; далее - Учреждение), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области (место нахождения: 170100, г. Тверь, Свободный пер., д. 2, ОГРН 1046900099828, ИНН 6901067121; далее - Управление Росреестра).
Решением суда первой инстанции от 19.10.2015 в удовлетворении заявленных требований отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 28.12.2015 указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе глава КФХ Смирнов А.В., ссылаясь на неправильное применение норм материального права и несоответствие выводов суда первой и апелляционной инстанций обстоятельствам дела, просит обжалуемые судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель подателя кассационной жалобы поддержал ее доводы.
Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, главе КФХ Смирнову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 69 500 кв. м, с кадастровым номером 69:34:0000000:1042, расположенный по адресу: Тверская обл., Торопецкий район, Подгородненское сельское поселение, вблизи д. Василево (свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2012 серии 69 АВ в„– 370521).
Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, запись о нем внесена в государственный кадастр недвижимости 19.05.2011.
Суды установили и материалами дела подтверждается, что на основании постановления главы Торопецкого района от 04.06.2007 в„– 286, Обществу по договору аренды от 06.06.2007 в„– 9, предоставлен в пользование земельный участок из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, площадью 67 267 кв. м, с кадастровым номером 69:34:000019:365, расположенный по адресу: Тверская область, Торопецкий район, Василевское сельское поселение, в 150 м по направлению на восток от ориентира - д. Василево, для расположения грунтового резерва, сроком на 10 лет. Договор аренды от 06.06.2007 в„– 9 зарегистрирован в установленном законом порядке 30.07.2007.
В ходе проведения землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000000:1042 выявлен факт наложения его границ на границы смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 69:34:000019:365.
На основании представленных документов - свидетельства о государственной регистрации права от 18.01.2012 серии 69 АВ в„– 370521, заявления от 05.04.2012, справки администрации сельского поселения Торопецкого района от 05.04.2012 в„– 189, Учреждением принято решение от 18.04.2012 об учете изменений объекта недвижимости, в частности, сделана запись "Земельный участок с кадастровым номером 69:34:0000000:1042 пересекается с земельным участком с кадастровым номером 69:34:000019:365".
Как усматривается из акта о выносе в натуру границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:34:0000000:1042 и 69:34:000019:365, при установке границ на местности пересечение земельных участков представляет собой замкнутый характерными точками контур, площадь которого составляет 38 856 кв. м.
Глава КФХ Смирнов А.В. ссылаясь на то, что Общество незаконно владеет и пользуется его земельным участком в части площади, находящейся в пределах пересечения границ земельных участков, обратился в арбитражный суд с указанными требованиями.
Суды, в удовлетворении заявленных требований отказали, признав их необоснованными по праву.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как следует из совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Таким образом, при обращении с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать принадлежность ему имущества на праве собственности, факт нахождения данного имущества в незаконном владении ответчика и наличие у истребуемого имущества индивидуально-определенных признаков.
Суды установили, что главе КФХ Смирнов А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 69:34:0000000:1042.
Судами также установлено, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается факт наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 69:34:0000000:1042 и 69:34:000019:365 в указанной истцом площади, которое произошло в результате технической ошибки, допущенной при переходе на централизованный кадастровый учет объектов недвижимости: сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 69:34:000019:365 не перенеслись в АИС государственного кадастра недвижимости, в связи с чем отсутствовали в государственном кадастре недвижимости на момент постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000000:1042.
При таких обстоятельствах суды пришли к обоснованному выводу о том, что фактически между сторонами имеется спор об устранении кадастровой ошибки и об установлении границ спорных земельных участков, при этом соответствующих требований истцом заявлено не было.
В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что указанная истцом часть земельного участка с кадастровым номером 69:34:0000000:1042 находится во владении ответчика, которое является незаконным (без надлежащих правовых оснований). Истец также не доказал факт выбытия спорного имущества из его владения, соответственно, не подтвердил основания для виндикации спорного имущества.
Кроме того, заявленные истцом требования о признании недействительной и исключения из состава сведений государственного кадастра недвижимости записи об описании местоположения границ в координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 69:34:000019:0365, не могут быть квалифицированы как виндикационные, то есть направленные на отобрание имущества у ответчика.
С учетом изложенного суды первой и апелляционной инстанций правильно указали на избрание главой КФХ Смирновым А.В. ненадлежащего способа защиты нарушенного права как на основание для отказа в иске.
Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки выводов судов и отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 19.10.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.12.2015 по делу в„– А66-18548/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу главы крестьянского (фермерского) хозяйства Смирнова Андрея Владимировича - без удовлетворения.

Председательствующий
А.В.КАДУЛИН

Судьи
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА
Г.М.РУДНИЦКИЙ


------------------------------------------------------------------