АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 апреля 2016 г. по делу в„– А56-74865/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 18 апреля 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Рудницкого Г.М., при участии от акционерного общества "Ленинградская областная управляющая электросетевая компания" Максимовой И.Ю. (доверенность от 07.08.2015), от общества с ограниченной ответственностью "Кудрово-Град" Матвеевой Ю.Б. (доверенность от 05.12.2013), Евглевской Н.А. (доверенность от 28.04.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строй-Плюс" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.08.2015 (судья Чуватина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015 (судьи Жиляева Е.В., Барканова Я.В., Тимухина И.А.) по делу в„– А56-74865/2014,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Строй-Плюс" (место нахождения: 196140, Санкт-Петербург, Шереметьевская ул., д. 13 лит. А, ОГРН 5067847012635, ИНН 7811344750; далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к открытому акционерному обществу "Ленинградская областная управляющая электросетевая компания" (место нахождения: 187326, Ленинградская обл., пгт. Приладожский, 23А, ОГРН 1044700565172, ИНН 4703074613; в дальнейшем акционерное общество "Ленинградская областная управляющая электросетевая компания", далее - Компания) об обязании восстановить положение, существовавшее до нарушения права, обязав ответчика убрать кабельные сети с земельного участка площадью 16 820 кв. м, с кадастровым номером 47:07:1044001:607, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, массив Кудрово, уч. 2.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная строительная компания "СВП-Инвест" (место нахождения: 191123, Санкт-Петербург, Шпалерная ул., д. 39, оф. 1, ОГРН 1027804867463, ИНН 7810271202; далее - ООО "ИСК "СВП-Инвест"), общество с ограниченной ответственностью "Кудрово-Град" (188689, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Областная ул., д. 1, пом. 801, ОГРН 1064703080100, ИНН 4703091016; далее - ООО "Кудрово-Град"), администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (место нахождения: 188643, Ленинградская обл., г. Всеволожск, Колтушское шос., д. 138, ОГРН 1064703000911, ИНН 4703083640; далее - Администрация района), администрация муниципального образования "Заневское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (место нахождения: 195298, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Заневка, д. 48, ОГРН 1064703001021, ИНН 4703083745; далее - Администрация Заневского сельского поселения).
Решением суда первой инстанции от 26.08.2015 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 17.12.2015 указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на то, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение и постановление отменить, вынести по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.
Компания в отзыве на кассационную жалобу просит в ее удовлетворении отказать, считая принятые судебные акты законными и обоснованными.
В отзыве на кассационную жалобу ООО "Кудрово-Град" сослалось на законность и обоснованность обжалованных судебных актов и попросило отказать в удовлетворении жалобы.
В судебном заседании представители Компании и ООО "Кудрово-Град" просили оставить обжалуемые судебные акты без изменения.
Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 16 280 кв. м, с кадастровым номером 47:07:1044001:607, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Кудрово, участок 2, разрешенное использование для жилищного строительства (свидетельство о государственной регистрации права от 02.11.2012 серии 47 АБ в„– 897936; далее - Земельный участок).
Общество направило в адрес Компании письмо от 28.07.2014 в„– 34, в котором указало на то, что по имеющейся у него информации по территории вышеуказанного земельного участка проложены и допущены в эксплуатацию кабельные линии КЛ - 10 кВ, обслуживаемые Компанией, в связи с чем указало на необходимость подтверждения Компанией соответствующей информации, представления исполнительной документации в отношении линейных объектов, а также на необходимость осуществления совместных мероприятий по выносу проложенных кабельных линий с территории Участка. При этом Общество указало на то, что не согласовывало прокладку каких-либо инженерно-технических коммуникаций по территории своего земельного участка.
Компания письмом от 06.08.2014 сообщила Обществу о том, что кабельные линии КЛ - 10 кВ были приобретены Компанией по договору купли-продажи в 2009 году, прокладка кабельных линий производилась в соответствии с актом выбора, в границах красных линий улично-дорожной сети.
Общество, ссылаясь на то, что кабельные линии КЛ - 10 кВ были проложены по территории земельного участка без согласия его собственника, обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.
Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется, спорные кабельные линии проложены задолго до приобретения Обществом Земельного участка, соответственно отсутствуют основания для применения такого способа защиты, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права.
Апелляционная инстанция с выводами суда первой инстанции согласилась.
Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В соответствии с пунктом 11 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под красными линиями понимаются линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).
Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от 23.12.2009 Компания приобрела в собственность кабельные линии: 10 кВ длиной 37 515,05 м от ПС 335 "Кудрово" до РТП1, 10 кВ длиной 6224,2 м от РТП1 до РТП2 и 10 кВ длиной 33 680,75 м от ПС 335 "Кудрово" до РТП12, являющиеся объектами электроснабжения жилой застройки, расположенной по адресу: Всеволожский район, Заневское поселение, жилой район Кудрово, севернее реки Оккервиль.
Из материалов дела также следует, что Земельный участок расположен в функциональной зоне улично-дорожной сети населенных пунктов и на нем располагается участок размещения кабельных линий 10 кВ, проложенных от ПС 335 до РТП 1 и РТП 2.
При этом из проекта межевания территории деревни Кудрово, следует, что земельный участок и спорные кабельные линии расположены в границах красных линий.
Постановлением Администрации муниципального образования "Заневское сельское поселение" от 19.11.2014 в„– 506 "Об установлении обременения (публичный сервитут) на земельный участок для размещения объектов улично-дорожной сети, магистральных инженерных сетей перспективного строительства в деревни Кудрово Заневского сельского поселения Всеволожского муниципального района Ленинградской области" на земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью 54,611 га, расположенный по адресу: Ленинградской обл., Всеволожский муниципальный район, Заневское сельское поселение, дер. Кудрово, в границах которого находится земельный участок принадлежащий Обществу, установлено обременение в виде права ограниченного пользования чужим земельным участком (публичный сервитут) для размещения объектов улично-дорожной сети, магистральных инженерных сетей перспективного строительства. Публичный сервитут зарегистрирован в качестве обременения права собственности на земельный участок.
Суды установили, что территория расположения спорных кабельных линий входит в границы зоны публичного сервитута.
Материалами дела подтверждается, что право собственности Общества на Земельный участок зарегистрировано 24.02.2011, в то время как спорные кабельные линии уже были проложены.
Поскольку спорные кабельные линии были проложены до приобретения Обществом земельного участка, нет оснований считать, что при их прокладке были нарушены непосредственно права истца. В настоящее время указанные линии находятся в зоне публичного сервитута, установленного для прокладки инженерных сетей, таким образом, находятся на земельном участке на законном основании.
Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам. Суды правильно применили нормы материального и процессуального права. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для иной оценки выводов судов и отмены обжалуемых судебных актов.
Учитывая изложенное оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.08.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015 по делу в„– А56-74865/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Строй-Плюс" - без удовлетворения.

Председательствующий
А.В.КАДУЛИН

Судьи
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА
Г.М.РУДНИЦКИЙ


------------------------------------------------------------------