АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 апреля 2016 г. по делу в„– А56-25090/2015

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Афанасьева С.В., судей Бычковой Е.Н. и Захаровой М.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Фаэтон - топливная сеть номер 1" Брагина В.А. (доверенность от 08.04.2016), рассмотрев 13.04.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фаэтон - топливная сеть номер 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.07.2015 (судья Егорова Д.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2015 (судьи Кашина Т.А., Полубехина Н.С., Старовойтова О.Р.) по делу в„– А56-25090/2015,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон - топливная сеть номер 1", место нахождения: 197198, Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 5/11, оф. 1, ОГРН 1107847185852, ИНН 7813474313 (далее - ООО "Фаэтон - ТС в„– 1"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агро-А", место нахождения: 187000, Ленинградская обл., Тосненский р-н, г. Тосно, Московское ш., 53 км, ОГРН 1064716014109, ИНН 4716025726 (далее - ООО "Агро-А"), о признании договора аренды от 23.07.2012 (далее - договор аренды) незаключенным.
Определениями от 20.04.2015 и 30.06.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, ОГРН 1047833068931, ИНН 7801267400, и общество с ограниченной ответственностью "СБК АКТИВ", место нахождения: 125167, Москва, Ленинградский пр., д. 37А, корп. 4, ОГРН 1147746215760, ИНН 7706806959.
Решением от 08.07.2015, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2015, в удовлетворении иска отказано.
В кассационной жалобе ООО "Фаэтон - ТС в„– 1" просит решение от 08.07.2015 и постановление от 24.11.2015 отменить, иск удовлетворить, ссылаясь на то, что договор аренды является незаключенным, поскольку в нем не определено имущество, подлежащее передаче в качестве объекта аренды.
В судебном заседании представитель ООО "Фаэтон - ТС в„– 1" поддержал кассационную жалобу.
Другие участвующие в деле лица надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем кассационная жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором аренды ООО "Агро-А" (арендодатель) обязалось предоставить ООО "Фаэтон - ТС в„– 1" (арендатору) в аренду на 11 месяцев для осуществления розничной торговли нефтепродуктами, сопутствующими товарами и алкогольными напитками автозаправочную станцию с сопутствующим имуществом (приложение в„– 2 к Договору), этажность - 1, подземная, площадью 765,4 кв. м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, п. Шушары, Детскосельский, Колпинское ш., д. 117, лит. "А" (далее - АЗС), а арендатор - принять ее и вносить ежемесячно арендную плату в размере 200 000 руб.
АЗС по акту приема-передачи имущества 23.06.2012 передана арендатору.
Ссылаясь на ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по договору аренды, ООО "Агро-А" в 2014 г. обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Фаэтон - ТС в„– 1" о взыскании 4 458 064,52 руб. арендной платы, 327 937,5 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, расторжении договора аренды и возврате арендованного имущества (дело в„– А56-39109/2014).
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2014 по делу в„– А56-39109/2014, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2015 и постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.04.2015, иск удовлетворен.
ООО "Фаэтон - ТС в„– 1", полагая, что в силу пункта 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор аренды является незаключенным, поскольку в нем не определено подлежащее передаче в аренду имущество, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 в„– 73 "Об отдельных вопросах практики применения Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" разъяснено, что если договор аренды фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность.
Как следует из материалов дела и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.09.2014 по делу в„– А56-39109/2014, ООО "Фаэтон - ТС в„– 1" пользовалось арендованной АЗС в период с 23.07.2012 по 31.05.2014, однако арендную плату не вносило, что послужило основанием для расторжения договора аренды.
В силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.
Суд первой инстанции, оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, а также с учетом обстоятельств, установленных судебными актами по делу в„– А56-39109/2014, пришел к правильному выводу о том, что между сторонами сложились арендные отношения, объектом которых являлась АЗС, и ООО "Фаэтон - ТС в„– 1" не вправе оспаривать расторгнутый в судебном порядке договор аренды по мотиву его незаключенности.
С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно в удовлетворении иска ООО "Фаэтон - ТС в„– 1" отказал.
Ввиду того, что обжалуемые судебные акты приняты в соответствии с нормами материального и процессуального права, оснований для их отмены не имеется.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.07.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.11.2015 по делу в„– А56-25090/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фаэтон - топливная сеть номер 1" - без удовлетворения.

Председательствующий
С.В.АФАНАСЬЕВ

Судьи
Е.Н.БЫЧКОВА
М.В.ЗАХАРОВА


------------------------------------------------------------------