АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 июня 2016 г. по делу в„– А56-18233/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2016 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 09 июня 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Матлиной Е.О., судей Пастуховой М.В., Старченковой В.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис в„– 1 Невского района" Васькова О.А. (доверенность от 06.10.2015 в„– 12), от закрытого акционерного общества "Инвестторг" Кузнецовой Ю.Ю. (доверенность от 01.09.2015 в„– 19), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис в„– 1 Невского района" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2015 (судья Сайфуллина А.Г.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 (судьи Мельникова Н.А., Савина Е.В., Фуркало О.В.) по делу в„– А56-18233/2015,

установил:

Закрытое акционерное общество "Инвестторг" (место нахождения: 191144, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 16, ОГРН 1037800031994, ИНН 7801015160; далее - ЗАО "Инвестторг") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЖКС в„– 1 Невского района" (место нахождения: 193315, Санкт-Петербург, ул. Народная, д. 47, корп. 4, ОГРН 1089847179950, ИНН 7811405931; далее - ООО "ЖКС в„– 1 Невского района") о взыскании 1 763 670 руб. 76 коп. долга по оплате тепловой энергии, поставленной в период с апреля 2013 года по июль 2014 года и 188 756 руб. 45 коп. убытков (с учетом уточнения исковых требований).
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д. 12, лит. "А", ОГРН 1027810310274, ИНН 7830001028 (далее - ГУП "ТЭК").
Решением от 02.10.2015 иск удовлетворен частично, с ООО "ЖКС в„– 1 Невского района" в пользу ЗАО "Инвестторг" взыскано 1 763 670 руб. 76 коп. задолженности по оплате потребленной тепловой энергии. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Постановлением апелляционной инстанции от 11.03.2016 решение от 02.10.2015 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе ООО "ЖКС в„– 1 Невского района", ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела и неправильное применение норм права, просит отменить решение от 02.10.2015 и постановление апелляционной инстанции от 11.03.2016.
В отзыве на кассационную жалобу ЗАО "Инвестторг" просит оставить решение от 02.10.2015 и постановление апелляционной инстанции от 11.03.2016 без изменения, полагая их правомерными.
В судебном заседании представитель ООО "ЖКС в„– 1 Невского района" подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель ЗАО "Инвестторг" - доводы, изложенные в отзыве на нее.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как видно из материалов дела, ЗАО "Инвестторг" (застройщик) и ООО "ЖКС в„– 1 Невского района" (управляющая организация) заключили договор от 28.03.2013 в„– 21/2013 управления многоквартирным домом в„– 13, корпус 5, расположенным по ул. Дыбенко в Санкт-Петербурге.
Согласно пункту 2.1 договора управляющая организация по заданию застройщика до выбора собственниками квартир/помещений способа управления многоквартирным домом, либо заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлять коммунальные услуги.
Договором управления установлено, что абонентом по договорам с ресурсоснабжающими организациями является застройщик, но фактическим потребителем услуг - управляющая организация (пункт 6.10 договора управления).
Пунктом 6.11. договора от 28.03.2013 в„– 21/2013 установлено, что до заключения управляющей организацией договоров с ресурсоснабжающими организациями на постоянной основе, управляющая организация обязуется возмещать застройщику расходы, связанные с обеспечением коммунальными ресурсами (водоснабжение, водоотведение, тепло и энергоснабжение) многоквартирного дома.
В соответствии с пунктом 6.1.12 названного договора ООО "ЖКС в„– 1 Невского района" обязалось перечислять на расчетный счет застройщика денежные средства за предоставленные коммунальные услуги согласно выставляемым ресурсоснабжающими организациями ЗАО "Инвестторг" счетам.
Для обеспечения многоквартирного дома тепловой энергией в горячей воде ЗАО "Инвестторг" заключило с ГУП "ТЭК СПб" договор от 01.04.2013 в„– 2047.34.038.1 теплоснабжения в горячей воде, по которому осуществлялась поставка тепловой энергии в период с апреля 2013 года по июль 2014 года.
В нарушение принятых на себя обязательств ООО "ЖКС в„– 1 Невского района" выставленные ЗАО "Инвестторг" счета на оплату потребленной в спорный период тепловой энергии в полном объеме не оплатило, в результате чего образовалась задолженность.
В связи с оставлением ООО "ЖКС в„– 1 Невского района" требования об оплате долга в сумме 1 763 670 руб. 45 коп. без исполнения ЗАО "Инвестторг" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском, указав, что убытки в сумме 188 756 руб. 45 коп. образовались в результате уплаты ГУП "ТЭК" неустойки за несвоевременную оплату поставленной тепловой энергии.
Суд, удовлетворив исковые требования в части взыскания задолженности в сумме 1 763 670 руб. 45 коп. и отказав в удовлетворении иска в части взыскания убытков, указал на то, что факт ненадлежащего исполнения истцом взятых на себя обязательств по заключенному с ГУП "ТЭК" договору не может являться основанием для взыскания убытков с ответчика.
Кассационная инстанция не находит оснований не согласиться с таким выводом.
Из материалов дела усматривается, что по условиям договора управления многоквартирным домом именно ООО "ЖКС в„– 1 Невского района" является потребителем коммунальных услуг. ЗАО "Инвестторг" передало в управление ООО "ЖКС в„– 1 Невского района" многоквартирный дом в целом как имущественный комплекс со всеми сооружениями, инженерным оборудованием (в том числе узлами учета тепловой энергии), участком, на котором находится многоквартирный дом и придомовой территорией (т. 1; л.д. 63 - 64).
Управляющие организации в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), получающие плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией заключены договоры горячего водоснабжения, отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Данной нормой также установлено, что при заключении застройщиком в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится лицом такой управляющей организации.
При заключении договора управления ЗАО "Инвестторг" и ООО "ЖКС в„– 1 Невского района" согласовали условие о том, что оплату за поставленные тепло и горячую воду управляющая организация производит в течение 3-х дней с момента получения счета от застройщика (пункт 6.1.12 договора управления).
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ). Согласно материалам дела переданный в управление ответчику многоквартирный дом на момент передачи и в настоящее время оборудован узлами учета тепловой энергии (УУТЭ ИТП-1 жилая часть и ИТП-2 встроенная часть).
По сведениям ГУП "ТЭК" в период с 01.04.2013 по 30.06.2014 в многоквартирный дом поставлено тепловой энергии 2306,34 Гкал и горячей воды 2921,52 м3 на общую сумму 4 119 274 руб. 95 коп., в том числе потери в сетях 59,52 Гкал, производственные потери (промывки по актам) 7,29 Гкал, непроизводственные потери 7,90 Гкал.
Указанные потери, которые составили 862 819 руб. 12 коп., расходы по проведению пусконаладочных работ также оплачены ЗАО "Инвестторг" по отдельному счету и в настоящие исковые требования не включены.
Истец произвел перерасчет с учетом тарифов для населения для жилых помещений согласно распоряжениям от 20.12.2012 в„– 589-р, от 18.12.2013 в„– 527-р и для нежилых помещений, согласно распоряжениям от 20.12.2012 в„– 576-р, от 18.12.2013 в„– 502-р Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. Общая стоимость потребленного многоквартирным домом коммунального ресурса составила 3 256 455 руб. 83 коп., из которых 3 019 578 руб. 99 коп. - за отопление в горячей воде (2234,29 Гкал) и 236 876 руб. 84 коп. - за потребление горячего водоснабжения (2921,52 м3).
Расчет проверен судом и признан правильным.
При этом, как следует из материалов дела, в рамках дела в„– А56-67852/2014, возбужденного по иску ГУП "ТЭК СПб" о взыскании с ЗАО "Инвестторг" задолженности по оплате тепловой энергии потребленной многоквартирным домом в период с 01.04.2013 по 30.06.2014 по договору энергоснабжения от 01.04.2013 в„– 2047.34.038.1, обстоятельства, касающиеся объемов поставленной тепловой энергии, были исследованы.
Доказательств потребления иного объема тепловой энергии в материалы дела не представлено.
Таким образом, факт поставки в многоквартирный дом в период с 01.04.2013 по 30.06.2014 тепловой энергии в объеме 2234,29 Гкал за отопление в горячей воде и в объеме 2921,52 м3 за потребление горячего водоснабжения является установленным.
Документы, подтверждающие оплату ответчиком имеющейся задолженности по выставленным ЗАО "Инвестторг" счетам в сумме 1 763 670 руб. 76 коп., в дело не представлены.
При таком положении кассационная инстанция, считая правильным вывод суда об удовлетворении заявленных ЗАО "Инвестторг" исковых требований в части взыскания задолженности и отказе в их удовлетворении в остальной части и не усматривая при принятии обжалуемых судебных актов каких-либо нарушений норм материального или процессуального права, не находит оснований для их отмены.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 02.10.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.03.2016 по делу в„– А56-18233/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис в„– 1 Невского района" - без удовлетворения.

Председательствующий
Е.О.МАТЛИНА

Судьи
М.В.ПАСТУХОВА
В.В.СТАРЧЕНКОВА


------------------------------------------------------------------