АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 февраля 2016 г. по делу в„– А66-5525/2015

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Васильевой Е.С., судей Бурматовой Г.Е., Журавлевой О.Р., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Россичи" Коволева В.Ю. (доверенность от 10.03.2014), Алферова А.Ю. (приказ от 02.06.2012 в„– 7), от общества с ограниченной ответственностью "Дрим Хаус" Зеленина Л.А. (протокол от 30.04.2013), Иванова В.А. (доверенность от 16.12.2015), рассмотрев 08.02.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дрим Хаус" на решение Арбитражного суда Тверской области от 03.08.2015 (судья Кольцова М.С.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2015 (судьи Чередина Н.В., Зорина Ю.В., Романова А.В.) по делу в„– А66-5525/2015,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Россичи", место нахождения: 171268, Тверская обл., Конаковский р-н, пгт. Радченко, д. 68, ОГРН 1026901730965, ИНН 6911003166 (далее - ООО "Россичи"), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Дрим Хаус", место нахождения: 171161, Тверская обл., г. Вышний Волочек, ул. Восьмая Пролетарская, д. 35, ОГРН 1076908000982, ИНН 6908010244 (далее - ООО "Дрим Хаус"), о взыскании 32 381 470 руб. задолженности за выполненные работы по контракту на генеральный подряд от 19.11.2013 в„– 1/2013.
Решением Арбитражного суда Тверской области от 03.08.2015, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2015, исковые требования удовлетворены в полном объеме. Также с ООО "Дрим Хаус" в пользу ООО "Россичи" взыскано 184 907 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины; ООО "Россичи" из федерального бюджета возвращен 1 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.
В кассационной жалобе ООО "Дрим Хаус", ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, просит обжалуемые судебные акты отменить и принять новый судебный акт, которым в удовлетворении иска отказать.
В кассационной жалобе ее податель указывает, что в отсутствие акта приема-передачи квартир, свидетельствующего о полном выполнении четвертого этапа работ, у ООО "Дрим Хаус" не возникла обязанность по оплате работ. Само по себе подписание актов выполненных работ и справок по форме КС-2 и КС-3, по мнению подателя жалобы, не может являться основанием для оплаты работ в полном объеме.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представители ООО "Дрим Хаус" поддержали доводы, приведенные в кассационной жалобе, а представители ООО "Россичи" возражали против ее удовлетворения.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Из материалов дела следует, что в рамках мероприятий региональной программы "Адресная программа Тверской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2015 годы", утвержденной постановлением Правительства Тверской области от 25.06.2013 в„– 273-пп, муниципальной программы "Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципального образования "Город Вышний Волочек" Тверской области в 2013 - 2015 годах" и в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 в„– 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", ООО "Дрим Хаус" (застройщик) и ООО "Россичи" (генподрядчик) заключили контракт на генеральный подряд от 19.04.2013 в„– 1/2013 по строительству девяти жилых домов "под ключ" на земельном участке с кадастровым номером 69:39:0250530:2, расположенном по адресу: Тверская обл., г. Вышний Волочек, ул. Рылеева, д. 34 (далее - контракт).
В соответствии с пунктом 3.1 контракта его цена и стоимость одного квадратного метра является твердой на весь период выполнения работ и в соответствии с протоколом твердой договорной цены муниципального контракта составляет 100 000 000 руб.
Сроки выполнения работ согласованы сторонами в разделе 4 контракта следующим образом: дата начала работ - с даты заключения контракта, дата окончания работ - не позднее 01.08.2014 завершить строительство и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (пункты 4.2, 4.3 контракта).
График выполнения работ согласован сторонами в приложении 1 к контракту. Согласно данному графику осуществление предусмотренных контрактом работ распределено на 4 этапа: выполнение работ по устройству строительной площадки; выполнение работ по устройству фундаментов домов; сборка брусового домокомплекта; внутренние работы в домокомплектах.
Порядок расчетов определен сторонами в разделе 3 контракта: застройщик осуществляет платежи поэтапно в течение 30 рабочих дней со дня подписания документа, подтверждающего выполнение этапа работ (пункт 3.4); оплата производится в соответствии со справками формы КС-3 и приложением 2 к контракту (пункт 3.5).
Порядок сдачи и приемки выполненных работ стороны предусмотрели в разделе 5 контракта.
Факт выполнения работ по спорному контракту подтверждается представленными в материалами дела актами выполненных работ формы КС-2 и соответствующими им справками о стоимости выполненных работ и затрат формы КС-3 на общую сумму 32 381 470 руб. Указанные документы подписаны обеими сторонами без каких-либо замечаний, в том числе по объему и качеству выполненных работ. Принятие работ осуществлялось в соответствии с пунктами 5.1 и 5.2 контракта.
Пунктом 5.1.5 контракта предусмотрено, что после подписания сторонами акта формы КС-2 работы считаются принятыми застройщиком и подлежат оплате в соответствии с пунктами 3.6 - 3.7 контракта.
Руководствуясь вышеуказанным пунктом контракта, ООО "Россичи" выставило ООО "Дрим Хаус" счета на оплату выполненных работ.
В связи с тем, что данные счета застройщиком оплачены не были, генподрядчик направил в адрес ООО "Дрим Хаус" претензию от 16.12.2014 и претензию без даты, с требованиями погасить сумму задолженности во внесудебном порядке.
Поскольку данные претензии были оставлены ООО "Дрим Хаус" без удовлетворения, ООО "Россичи", ссылаясь на неисполнение застройщиком обязательств по оплате выполненных работ, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили заявленные в иске требования, признав их обоснованными по праву и размеру.
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела, доводы жалобы и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, полагает, что обжалуемые судебные акты не подлежат отмене или изменению.
Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (статья 702 ГК РФ).
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Пункт 1 статьи 746 ГК РФ устанавливает, что оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ осуществляется в соответствии со статьей 711 этого Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.
Пункт 4 статьи 753 ГК РФ декларирует, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.
Пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 в„– 51 "Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда" (далее - Информационное письмо в„– 51) разъяснено, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу, что представленные в материалы дела акты о приемке выполненных работ подтверждают, что предусмотренные контрактом работы были выполнены, результат работ по четвертому этапу был принят ООО "Дрим Хаус" без каких-либо замечаний.
Из материалов дела не следует, что относительно объемов и качества выполненных ООО "Россичи" работ ООО "Дрим Хаус" заявляло какие-либо претензии, в том числе обусловленные замечания, полученные при приемке работ их заказчиком.
Судебные инстанции, исходя из того, что факт выполнения истцом спорных работ и принятия их ответчиком без замечаний к объему и качеству в соответствии с условиями контракта подтвержден надлежащими доказательствами, в то время как ООО "Дрим Хаус" в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлены надлежащие доказательства оплаты работ либо обстоятельств, освобождающих его от такой оплаты и принимая во внимание отсутствие доказательств полной оплаты заказчиком выполненных работ, обоснованно удовлетворили заявленные в иске требования.
Довод подателя жалобы о том, что генподрядчиком не сданы работы в полном объеме, поскольку акт приема - передачи квартир сторонами не подписан, следовательно, обязательства по окончательной оплате работ у ООО "Дрим Хаус" не наступили, отклоняется кассационной инстанцией по следующим основаниям.
Применительно к обстоятельствам рассматриваемого дела необходимым условием для перечисления денежных средств в счет оплаты работ является подписание актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и справки о стоимости выполненных работах и затрат по форме КС-3 (пункт 5.15 контракта).
К тому же, пунктом 7.1.29 контракта, на который ссылается ООО "Дрим Хаус" в обоснование доводов жалобы, предусмотрена лишь передача объекта долевого строительства застройщику по акту приема-передачи квартир.
Условий, ставящих в зависимость срок оплаты выполненных работ от момента подписания данного акта, данный пункт контракта не содержит.
Иная оценка заявителем жалобы установленных судами фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона не означает допущенной судами при рассмотрении дела судебной ошибки.
Все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, исследованы, им дана надлежащая правовая оценка.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемые решение и постановление вынесены при правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287 и статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 03.08.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2015 по делу в„– А66-5525/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Дрим Хаус" - без удовлетворения.

Председательствующий
Е.С.ВАСИЛЬЕВА

Судьи
Г.Е.БУРМАТОВА
О.Р.ЖУРАВЛЕВА


------------------------------------------------------------------