АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 октября 2016 г. по делу в„– А56-86098/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 13 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 октября 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Оптима" генерального директора Панфилова Т.Ю. (решение собрания участников от 09.10.2015), Филиппова М.П. (доверенность от 01.11.2015), от Министерства обороны Российской Федерации Савчук Т.В. (доверенность от 30.10.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западного территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2016 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2016 (судьи Барканова Я.В., Жиляева Е.В., Тимухина И.А.) по делу в„– А56-86098/2015,

установил:

федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (место нахождения: 191119, Санкт-Петербург, ул. Звенигородская д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547; далее - Учреждение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Оптима" (место нахождения: 190000, Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 33, к. 1, ОГРН 5067847575593, ИНН 7802373105; далее - Общество, ООО "Торговый дом "Оптима") о признании отсутствующим права собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0915002:7, площадью 1600001 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Кирпичный завод Правобережная КЭЧ района, уч. в„– 59; на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0915002:6, площадью 45042 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Кирпичный завод Правобережная КЭЧ района, уч. в„– 59; на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0915001:630, площадью 167000 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Кирпичный завод Правобережная КЭЧ района, уч. в„– 59.
К участию в деле в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство обороны Российской Федерации (место нахождения: 119019, г. Москва, ул. Знаменка, д. 19, ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261; далее - Министерство), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, ул. Гороховая, д. 2/6, лит. А, ОГРН 1097847215135 ИНН 7840416776; далее - ТУ ФАУГИ).
Решением арбитражного суда первой инстанции от 03.03.2016 в иске отказано.
Постановлением апелляционного суда от 14.07.2016 указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Учреждение, ссылаясь на нарушение судами норм материального права и несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела, просит обжалуемые решение и постановление отменить, заявление удовлетворить.
В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Министерства поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Общества против ее удовлетворения возражал.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, войсковой части 42741 для спецнадобностей был предоставлен в бессрочное постоянное пользование земельный участок в„– 59 Правобережной КЭЧ района общей площадью 204,3 га.
В последующем Правобережная КЭЧ района переименована в ФГУ "Санкт-Петербургскую КЭЧ района". ФГУ "Санкт-Петербургская КЭЧ района" переименовано в ФГУ "Северо-Западное ТУИО" Минобороны России.
Земельный участок в„– 59 площадь 204300 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Кирпичный завод, Правобережная КЭЧ района, был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:0000000:157.
23.01.2008 на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:0157 зарегистрировано право собственности Российской Федерации.
По договору купли-продажи высвобождаемого недвижимого военного имущества от 02.04.2007 в„– 50-ВВИ ООО "Торговый Дом "Оптима" приобрело 27 объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке.
Из земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:157 выделен земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:664 площадью 1812043 кв. м под указанными объектами недвижимости.
На основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу в„– А56-65985/2011 между ТУ ФАУГИ и Обществом заключен договор купли-продажи от 06.07.2012 в„– 7/2012-ЗУ в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:664. Право собственности Общества на земельный участок зарегистрировано 23.08.2012.
Позднее земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:664 разделен на три участка: с кадастровым номером 47:07:0915002:7 площадью 1600001 кв. м; с кадастровым номером 47:07:0915002:6 площадью 45042 кв. м; с кадастровым номером 47:07:0915001:630 площадью 167000 кв. м.
30.03.2015 зарегистрировано право собственности Общества на указанные участки.
Учреждение обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что формирование земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:664 проведено с нарушением пунктов 2, 3, 6 статьи 38, части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 в„– 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", поскольку границы указанного земельного участка не были согласованы с правопредшественником Учреждения, а площадь земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:664 значительно превышает площадь, необходимую для использования объектов недвижимости Общества.
Исследовав материалы дела, кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.01.2011 по делу в„– А56-34099/2010, в котором участвовало Учреждение, установлено, что в силу положений статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с момента регистрации права собственности ООО "Торговый Дом "Оптима" на объекты недвижимости, право постоянного (бессрочного) пользования войсковой части (Санкт-Петербургской КЭЧ) на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:157 прекращено.
Судебными актами по делу в„– А56-65985/2011 также установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 47:07:0000000:157 Санкт-Петербургской КЭЧ района прекратилось в связи с переходом к ООО "Торговый Дом "Оптима" права собственности на расположенные на данном земельном участке объекты недвижимости и права пользования указанным земельным участком.
Таким образом, Учреждение не обладает правами как на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:157, так и земельные участки, впоследствии образованные в результате его разделения, которое может быть защищено посредством выбранного истцом способа защиты.
Учитывая изложенное, в иске отказано правильно, основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 284, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 03.03.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.07.2016 по делу в„– А56-86098/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

Председательствующий
А.В.КАДУЛИН

Судьи
Г.М.РУДНИЦКИЙ
И.В.СЕРГЕЕВА


------------------------------------------------------------------