АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 октября 2016 г. по делу в„– А56-12269/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 11 октября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 17 октября 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Кадулина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северный Дом" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2016 (судья Кротов С.М.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2016 (судьи Кашина Т.А., Горбик В.М., Старовойтова О.Р.) по делу в„– А56-12269/2016,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Северный Дом", место нахождения: 190005, Санкт-Петербург, 7-я Красноармейская ул., д. 25, лит. А, оф. 434, ОГРН 1084704003207, ИНН 4704077832 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированная организация", место нахождения: 197022, Санкт-Петербург, ул. Литераторов, д. 15, лит. А, пом. 2Н, ОГРН 1117847356307, ИНН 7813510160 (далее - Организация), и обществу с ограниченной ответственностью "Фаэтон Девелопмент Груп", место нахождения: 195248, Санкт-Петербург, Объездное ш., д. 15, лит. А, ОГРН 1037816046531, ИНН 7806143575 (далее - ООО "Фаэтон Девелопмент Груп"), об обязании организатора торгов (Организации) указать в сообщениях о проведении торгов по продаже земельного участка площадью 427 121 кв. м с кадастровым номером 78:40:0019184:34, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, участок "Ленинские искры", в„– 3-2, принадлежащего ООО "Фаэтон Девелопмент Груп", все обременения, установленные в отношении имущества.
Определением от 25.05.2016 иск оставлен без рассмотрения на основании пункта 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку заявленное требование подлежит рассмотрению в деле о банкротстве.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2016 данное определение оставлено без изменения.
Общество в кассационной жалобе, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и неправильное применение судами норм закона, просит отменить названные судебные акты и направить дело для рассмотрения по существу в суд первой инстанции. По мнению подателя жалобы, настоящее требование подлежало рассмотрению по существу в общем порядке, поскольку у Общества, не являющегося участником дела о банкротстве, отсутствует право на обращение с требованиями в рамках дела о банкротстве; в данном случае Общество просило восстановить его права путем обязания ответчика совершить определенные действия, а не признания торгов (сделки) недействительными.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "Фаэтон Девелопмент Груп" решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2013 по делу в„– А56-55848/2010 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство; исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложено на Васильева Анатолия Ивановича. Определением от 01.08.2014 по названному делу конкурсным управляющим утвержден Бондаренко Алексей Анатольевич.
Для организации и проведения торгов по продаже имущества должника в порядке, установленном статьями 110, 139 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим привлечена в качестве организатора торгов Организация, которая в газете "Коммерсантъ" от 01.03.2015 опубликовала сообщение о проведении 18.03.2016 повторных торгов по продаже недвижимого имущества должника - земельного участка общей площадью 427 121 кв. м с кадастровым номером 78:40:0019184:34.
Общество, ссылаясь на то, что в опубликованном сообщении содержатся неполные сведения об обременениях выставленного на продажу имущества ООО "Фаэтон Девелопмент Груп", чем нарушаются права Общества как потенциального покупателя, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды, проанализировав материалы дела, в соответствии со статьями 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 139 Закона о банкротстве и с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 в„– 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции от 30.07.2013), пришли к правильному выводу о том, что требования Общества, обоснованные нарушениями, по мнению заявителя, организатором торгов положений законодательства о банкротстве при подготовке торгов по реализации имущества должника в рамках конкурсного производства и вытекающие из отношений, связанных с продажей имущества должника в соответствии с законодательством о банкротстве, подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.
Установив, что заявленное требование должно быть рассмотрено в деле о банкротстве, суды обеих инстанций обоснованно в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставили требования Общества без рассмотрения.
Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку основаны на неверном применении в совокупности положений законодательства о банкротстве и процессуального законодательства.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые определение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.05.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.08.2016 по делу в„– А56-12269/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Северный Дом" - без удовлетворения.

Председательствующий
И.В.СЕРГЕЕВА

Судьи
М.В.ЗАХАРОВА
А.В.КАДУЛИН


------------------------------------------------------------------