АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2016 г. по делу в„– А66-6699/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 28 марта 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 28 марта 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Захаровой М.В. и Преснецовой Т.Г., при участии от администрации города Твери Никитиной Е.Б. (доверенность от 16.09.2015) и Акимова В.В. (доверенность от 23.09.2015), от общества с ограниченной ответственностью "Марат" Куликовой Н.Ш. (доверенность от 25.03.2016), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Марат" на решение Арбитражного суда Тверской области от 22.09.2015 (судья Голубева Л.Ю.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2015 (судьи Зайцева А.Я., Зорина Ю.В., Шадрина А.Н.) по делу в„– А66-6699/2015,

установил:

администрация города Твери, место нахождения: 170100, г. Тверь, ул. Советская, д. 11, ИНН 6901000920, ОГРН 1066950062717 (далее - администрация), обратилась в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Марат", место нахождения: 170039, Тверская обл., г. Тверь, Молодежный бульвар, д. 2, офис VIII, ОГРН 1026900588703, ИНН 6903016411 (далее - общество), о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на нестационарный мясной павильон площадью 82,4 кв. м с кадастровым номером 69:40:0200043:762, расположенный по адресу: г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 48.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области и федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Тверской области.
Решением суда от 22.09.2015 исковые требования удовлетворены.
Постановлением апелляционного суда от 15.12.2015 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество просит решение и постановление отменить и направить дело на новое рассмотрение.
Податель жалобы ссылается на то, что суды не учли, что объект внесен в государственный кадастр недвижимости, зарегистрировано право собственности общества на павильон, на объект оформлен технический паспорт, по заключению специалиста спорный павильон относится к объектам недвижимости, истец не заявляет о наличии у него вещных прав на спорный объект.
В отзыве на кассационную жалобу администрация просит оставить решение и постановление без изменения.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель общества подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе. Представители администрации обратились с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности общества на мясной павильон, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 82,4 кв. м, кадастровый номер 69:40:0200043:762, адрес местонахождения объекта: Тверская обл., г. Тверь, ул. Орджоникидзе, д. 48а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.10.2014 серии 69-АГ в„– 074793. В качестве основания государственной регистрации права собственности на объект указано решение Арбитражного суда Тверской области от 24.12.2013 по другому делу (в„– А66-14121/2012).
Ссылаясь на то, что государственная регистрация права собственности на спорный павильон как на объект недвижимого имущества произведена незаконно, полагая, что зарегистрированное право собственности общества на это строение нарушает права собственника земельного участка, на котором строение расположено, администрация обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций правильно применили статьи 128 и 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 2 Федерального закона от 21.07.1997 в„– 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с учетом толкований норм права, изложенных в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Суды установили, что государственная регистрация регистрации права собственности общества на упомянутый объект произведена на основании вступившего в законную силу 28.03.2014 решения Арбитражного суда Тверской области от 24.12.2013 по делу в„– А66-14121/2012. Суды обоснованно посчитали, что в рамках дела в„– А66-14121/2012 разрешен спор о праве собственности на упомянутый мясной павильон как на объект движимого имущества, и пришли к правильным выводам о том, что указанное строение по своим техническим характеристикам относится к движимым вещам, судебный акт по делу в„– А66-14121/2012 не является основанием для государственной регистрации права собственности общества на названный мясной павильон как на объект недвижимого имущества. При этом суды обоснованно исходили из того, что распоряжением главы администрации Московского района города Твери от 02.08.1996 в„– 184-2 товариществу с ограниченной ответственностью "Марат" разрешена установка торгового павильона по продаже мяса и мясопродуктов по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 48, разрешение на установку павильона выдано в соответствии с постановлением главы администрации города Твери от 04.11.1994 в„– 1452 "О порядке установки мини-рынков и торговых киосков в города Твери" для установки временных торговых объектов, сооружение изготовлено из легких металлических конструкций, разрешение на строительство капитального здания обществу не выдавалось, в эксплуатацию павильон как объект капитального строительства не вводился, земельный участок с кадастровым номером 69:40:0200043:36, относящийся к землям, право государственной собственности на которые не разграничено, на котором расположено спорное строение, для капитального строительства обществу не предоставлялся. На основании установленных по делу обстоятельств суды сделали правильный вывод о том, что названный павильон возведен в порядке, предусматривающем сооружение временных торговых объектов, доказательств, подтверждающих строительство здания в установленном порядке как объекта недвижимого имущества, в деле не имеется, решением суда, послужившим основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на названный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признано право собственности общества на упомянутое сооружение как на движимую вещь.
Поскольку запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности общества на этот павильон, нарушает права администрации, действующий от имени собственника земельного участка, на осуществление предоставленных ей правомочий по распоряжению земельным участком, суды правомерно посчитали, что администрация является надлежащим истцом по настоящему делу.
При таких обстоятельствах обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 22.09.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.12.2015 по делу в„– А66-6699/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Марат" - без удовлетворения.

Председательствующий
Т.И.САПОТКИНА

Судьи
М.В.ЗАХАРОВА
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА


------------------------------------------------------------------