АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2016 г. по делу в„– А56-80387/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 02 марта 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Преснецовой Т.Г., Сергеевой И.В., при участии от Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга Таранова И.Е. (доверенность от 29.12.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2015 (судья Балакир М.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2015 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляева Е.В.) по делу в„– А56-80387/2014,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Санкт-Петербурге (место нахождения: 191186, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 2/6, лит. А, ОГРН 1097847130886, ИНН 7838426520; далее - Территориальное управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (место нахождения: 191060, Санкт-Петербург, Смольный проезд, ОГРН 1027809244561, ИНН 7832000076, в дальнейшем Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга; далее - Комитет) о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 3398 кв. м, с кадастровым номером 78:15:0810301:2, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Екатерингофки, д. 23.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственного регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, ОГРН 1047833068931, ИНН 7801267400; далее - Росреестр), Федеральное государственное унитарное предприятие "Дирекция по инвестиционной деятельности" (место нахождения: 19186, Санкт-Петербург, Гороховая ул., д. 2/6, лит. А, ОГРН 1037851047431, ИНН 5032034971; далее - Предприятие), открытое акционерное общество "Морской порт Санкт-Петербург" (место нахождения: 198035, Санкт-Петербург, Межевой канал, д. 5, ОГРН 1027802712585, ИНН 7805025346; далее - Общество).
Решением суда первой инстанции от 04.06.2015 заявленные требования удовлетворены.
Постановлением апелляционной инстанции от 06.10.2015 указанное решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Комитет, считая, что решение и постановление вынесены с нарушением норм материального права, выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты, в удовлетворении заявленных требований отказать.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Комитета поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Российской Федерации на праве собственности принадлежит нежилое здание водостанции, общей площадью 1086 кв. м, с кадастровым номером 78:15:8103А:2:36, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Екатерингофки, д. 23, лит. А (свидетельством о государственной регистрации права от 29.12.2011 серии 78-АЖ в„– 431650).
Здание водостанции закреплено на праве хозяйственного ведения за Предприятием.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.11.2014, земельный участок, площадью 3398 кв. м, с кадастровым номером 78:15:0810301:2, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Екатерингофки, д. 23, лит. А, на котором расположено вышеуказанное здание, принадлежит на праве собственности Санкт-Петербургу.
Территориальное управление, ссылаясь на то, что земельный участок является федеральной собственностью, а государственная регистрация права собственности Санкт-Петербурга на него нарушает право Российской Федерации, а также противоречит принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, обратилось в арбитражный суд с указанными требованиями.
Суд первой инстанции, удовлетворяя иск, исходил из того, что земельный участок под указанным зданием, находящимся в федеральной собственности, в силу закона является федеральной собственностью.
Апелляционная инстанция с выводами суда первой инстанции согласилась.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения жалобы.
Статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 в„– 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" к федеральной собственности относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в федеральной собственности.
Судами установлено и материалами дела подтверждается, что на земельном участке с кадастровым номером 78:15:0810301:2 расположено нежилое здание водостанции, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации; земельный участок сформирован для размещения объектов коммунального хозяйства.
Таким образом, суды сделали обоснованный вывод о том, что спорный земельный участок предназначен для эксплуатации находящегося в федеральной собственности здания водостанции.
Представитель Комитета в судебном заседании не смог пояснить, по каким предусмотренным законом основаниям, Санкт-Петербург зарегистрировал за собой право собственности на спорный земельный участок, занятый объектом недвижимости федеральной собственности.
При таких обстоятельствах иск удовлетворен обоснованно.
Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку сводятся к несогласию ее подателя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и произведенной судами оценкой доказательств.
Учитывая изложенное, суд кассационной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2015 по делу в„– А56-80387/2014 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий
А.В.КАДУЛИН

Судьи
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА
И.В.СЕРГЕЕВА


------------------------------------------------------------------