АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 февраля 2016 г. по делу в„– А56-18066/2015

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Шпачевой Т.В., судей Константинова П.Ю. и Коробова К.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Никольской А.Д., рассмотрев 29.02.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Жемчужина" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2015 (судья Калинина Л.М.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2015 (судья Черемошкина В.В.) по делу в„– А56-18066/2015,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис в„– 1 Пушкинского района", место нахождения: 196603, Санкт-Петербург, г. Пушкин, Красносельское ш., д. 39, ОГРН 1089847259391, ИНН 7820315402 (далее - ООО "ЖКС в„– 1 Пушкинского района"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к закрытому акционерному обществу "Лэкс", место нахождения: 196627, Санкт-Петербург, пос. Шушары, территория Ленсоветовский, ОГРН 1027809017224, ИНН 7820005143 (далее - ЗАО "Лэкс"), как собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, о взыскании в качестве неосновательного обогащения 50 707 руб. 31 коп. стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе 19 575 руб. 17 коп. за содержание общего имущества многоквартирного дома и 31 132 руб. 14 коп. за отопление в период с 01.02.2012 по 05.07.2012, а также 244 руб. 03 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.02.2015 по 18.03.2015.
Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.
Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2015 иск удовлетворен.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2015 решение суда первой инстанции от 19.06.2015 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе закрытое акционерное общество "Жемчужина", место нахождения: 196632, Санкт-Петербург, Пушкин, п. Лесное, д. 9, лит. А., пом. 2-Н, ОГРН 5067847090845, ИНН 7820307232 (далее - ЗАО "Жемчужина"), просит отменить решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2015.
По мнению ЗАО "Жемчужина", оспариваемые судебные акты вынесены о его правах и обязанностях в связи со следующим. ЗАО "Жемчужина" является арендатором нежилого помещения, обязанным в период с 01.02.2015 по 05.07.2012 оплачивать уборку и очистку земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного, и услуги по вывозу вывоз мусора. Это подтверждается договором от 01.01.2011 в„– К-81, заключенным между ЗАО "Жемчужина" (заказчиком) и ОАО "Пушкинская автобаза "СПЕЦТРАНС".
Отзывы на кассационную жалобу не представлены.
Стороны и ЗАО "Жемчужина" о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако их представители в судебное заседание не явились.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке с учетом положений части 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 настоящего Кодекса.
В данном случае ЗАО "Жемчужина" ссылается на то, что решение принято о его правах и обязанностях.
Между тем такая ссылка несостоятельна. Суд не принимал решения о правах и обязанностях ЗАО "Жемчужина".
Как установлено судом на основании материалов дела, истец осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Ленсоветовский, д. 8.
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ЗАО "Лэкс" являлось с 30.05.2001 по 05.07.2012 собственником нежилого помещения в„– 1-Н, площадью 297 кв. м, кадастровый номер 78:42:1832202:1467, расположенным в указанном жилом доме.
В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник нежилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
С учетом вышеназванных норм права суд взыскал задолженность за нежилое помещение с его собственника.
ЗАО "Жемчужина" как арендатор нежилого помещения несет обязанности перед арендодателем (ЗАО "Лэкс"), а не перед истцом как управляющей организацией.
Поэтому решение суда о взыскании задолженности в пользу управляющей компании с собственника нежилого помещения не может рассматриваться как решение о правах и обязанностях арендатора этого помещения.
При таком положении в удовлетворении кассационной жалобы следует отказать.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 286, пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.06.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2015 по делу в„– А56-18066/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Жемчужина" - без удовлетворения.

Председательствующий
Т.В.ШПАЧЕВА

Судьи
П.Ю.КОНСТАНТИНОВ
К.Ю.КОРОБОВ


------------------------------------------------------------------