АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2016 г. по делу в„– А56-38602/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 17 февраля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 25 февраля 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ракчеевой М.А., судей Преснецовой Т.Г. и Сапоткиной Т.И., при участии от заместителя прокурора Санкт-Петербурга Кузнецовой Я.В. (удостоверение в„– 178698), от открытого акционерного общества "Юпитер-Н" Ковенковой С.Е. (доверенность от 21.04.2015), рассмотрев 17.02.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Юпитер-Н" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2015 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2015 (судьи Полубехина Н.С., Кашина Т.А., Старовойтова О.Р.) по делу в„– А56-38602/2015,

установил:

Заместитель прокурора Санкт-Петербурга в порядке статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в интересах публично-правового образования - субъекта Российской Федерации - города Санкт-Петербурга в лице Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга с иском к открытому акционерному обществу "Юпитер-Н", место нахождения: 197198, Санкт-Петербург, ул. Маркина, д. 3, ОГРН 1027806858782, ИНН 7813054164 (далее - Общество), об истребовании из незаконного владения ответчика земельных участков площадью 253 кв. м и 475 кв. м, примыкающих с северной и южной сторон к земельному участку площадью 7271 кв. м с кадастровым номером 78:11:0006023:2, расположенному по адресу: Санкт-Петербург, Гранитная ул., д. 51.
Решением от 10.08.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 25.11.2015, суд частично удовлетворил иск, истребовал из незаконного владения Общества земельный участок площадью 253 кв. м, в остальной части в иске отказал.
В кассационной жалобе Общество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты и принять новый - об отказе в удовлетворении заявленных требований.
Как указывает податель жалобы, истребование из незаконного владения земельного участка без указания его индивидуально-определенных признаков и места расположения невозможно; суды не учли, что определениями от 22.05.2015 и 22.10.2015 по делу в„– 329/14 по ходатайству Общества срок исполнения предписания от 11.12.2014 в„– 329/14/2 об устранении нарушений земельного законодательства продлен сначала до 27.10.2015, а затем по 02.02.2016 включительно.
В отзыве на кассационную жалобу заместитель прокурора просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель заместителя прокурора - в отзыве на нее.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, Обществу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 7271 кв. м с кадастровым номером 78:11:0006023:2, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Гранитная ул., д. 51, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2012 серии 78-АЖ в„– 799892.
Государственный инспектор Санкт-Петербурга по использованию и охране земель (далее - Инспектор) 15.05.2014 провел проверку соблюдения Обществом земельного законодательства, о чем составил акт в„– 14134, в котором указал следующее: используемый Обществом земельный участок площадью 7999 кв. м огорожен забором, на участке расположены здание паркинга, помещение охраны и открытая автомобильная стоянка, в состав участка входят принадлежащий Обществу на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 78:11:0006023:2 площадью 7271 кв. м, а также не прошедшие государственный кадастровый учет и используемые Обществом без правоустанавливающих документов земельные участки площадью 253 кв. м и 475 кв. м.
По результатам проверки Инспектор составил протокол от 15.05.2014 о совершении Обществом административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.
Постановлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра) от 27.05.2014 в„– 329/14 о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельных участков общей площадью 728 кв. м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Гранитная ул., д. 51, на Общество возложена обязанность в срок до 27.11.2014 устранить допущенные нарушения (предписание от 27.05.2014 в„– 329/14/1).
Как следует из акта проверки Управления Росреестра от 11.12.2014 в„– 15843, предписание от 27.05.2014 в„– 329/14/1 Общество не исполнило, правоустанавливающие документы на земельные участки указанной площади не оформлены, участки не освобождены и продолжают использоваться Обществом. Аналогичные сведения изложены в протоколе об административном правонарушении от 12.12.2014.
Заместитель прокурора, ссылаясь на незаконное использование Обществом земельных участков, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций, установив факт использования Обществом земельного участка площадью 253 кв. м без правоустанавливающих документов, со ссылкой на статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявленные требования удовлетворили, в части истребования земельного участка площадью 475 кв. м отказали ввиду его освобождения Обществом.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
В силу положений статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Как установлено судами и подтверждается материалами дела, проведенная прокуратурой Красногвардейского района Санкт-Петербурга 03.08.2015 проверка спорных земельных участков выявила, что участок площадью 475 кв. м освобожден Обществом в конце июня 2015 года и в настоящее время не используется, участок площадью 253 кв. м продолжает использоваться Обществом без правовых оснований.
Суды первой и апелляционной инстанций, всесторонне и полно исследовав и надлежащим образом оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, в том числе акты проверок от 15.05.2014 в„– 14134, от 11.12.2014 в„– 15843 и от 03.08.2015, протоколы об административных правонарушениях от 15.05.2014 и 12.12.2014, приложенные к ним материалы фотофиксации, письменные объяснения Общества от 08.04.2015 и от 28.07.2015, обоснованно посчитали доказанным факт самовольного занятия Обществом земельного участка площадью 253 кв. м, в связи с чем правомерно частично удовлетворили требования заместителя прокурора.
Представители Общества, присутствовавшие при проведении названных проверок, факт использования участка не оспаривали, площадь спорного земельного участка подтверждена схемами, являющимися приложением к актам.
Непостановка земельного участка на кадастровый учет не освобождает ответчика от обязанности освободить незаконно занимаемый участок.
Продление срока исполнения предписания от 11.12.2014 в„– 329/14/2 об устранении нарушений земельного законодательства не препятствует удовлетворению требований в рамках настоящего дела.
Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные ими выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам, оснований для отмены обжалуемых судебных актов не имеется.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.08.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2015 по делу в„– А56-38602/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Юпитер-Н" - без удовлетворения.

Председательствующий
М.А.РАКЧЕЕВА

Судьи
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА
Т.И.САПОТКИНА


------------------------------------------------------------------