АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 августа 2016 г. по делу в„– А56-52946/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 16 августа 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Кадулина А.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Фаэтон - топливная сеть номер 1" Кулымановой А.О. (доверенность от 02.12.2015), от общества с ограниченной ответственностью "Агро-А" Егорновой И.Л. (доверенность от 01.03.2016 в„– 18), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фаэтон - топливная сеть номер 1" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2015 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 (судьи Кашина Т.А., Горбик В.М., Колосова Ж.В.) по делу в„– А56-52946/2015,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон - топливная сеть номер 1", место нахождения: 197198, Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 5/11, оф. 1, ОГРН 1107847185852, ИНН 7813474313 (далее - ООО "Фаэтон - топливная сеть номер 1"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агро-А", место нахождения: 187000, Ленинградская обл., Тосненский р-н, г. Тосно, Московское ш., 53 км, ОГРН 1064716014109, ИНН 4716025726 (далее - ООО "Агро-А"), о взыскании 8 149 566 руб. 32 коп., в том числе 7 141 309 руб. 09 коп. в возмещение расходов, понесенных истцом в связи с проведением работ по капитальному ремонту автозаправочной станции, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Детскосельский, Колпинское ш., д. 117, лит. А, и 1 008 257 руб. 23 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением от 17.12.2015 в удовлетворении иска отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 данное решение оставлено без изменения.
ООО "Фаэтон - топливная сеть номер 1" в кассационной жалобе, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права, неполное исследование имеющихся в деле доказательств и обстоятельств дела, просит отменить названные судебные акты и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме. По мнению подателя жалобы, представленными в материалы дела документами, оригиналы которых истец предъявлял суду на обозрение, подтверждается существование между сторонами хозяйственных отношений по поводу ремонта с согласия арендодателя автозаправочной станции силами привлеченных арендатором подрядчиков и за его счет; суд необоснованно отказал в вызове в качестве свидетеля бывшего генерального директора ООО "Агро-А"; в любом случае, поскольку статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность проведения капитального ремонта имущества возложена на арендодателя, последний обязан компенсировать арендатору расходы на проведение капитального ремонта имущества.
ООО "Агро-А" в отзыве на кассационную жалобу просит оставить ее без удовлетворения, считая верными выводы судов о недоказанности истцом проведения работ в отношении арендованного имущества с согласия арендодателя на предъявленную ко взысканию сумму.
В судебном заседании представитель ООО "Фаэтон - топливная сеть номер 1" поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель ООО "Агро-А" против удовлетворения жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "Агро-А" (арендодатель) и ООО "Фаэтон - топливная сеть номер 1" (арендатор) заключили договор от 23.08.2011 в„– 714/11ФТ аренды автозаправочной станции (АЗС) площадью 765,4 кв. м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Детскосельский, Колпинское ш., д. 117, лит. А, для осуществления розничной торговли нефтепродуктами, сопутствующими товарами и алкогольными напитками, сроком на одиннадцать месяцев.
Пунктом 2.2.4 договора обязанность производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества возложена на арендодателя.
В соответствии с пунктом 2.3.1 договора арендатор вправе производить неотделимые улучшения имущества только с согласия арендодателя.
Указанная автозаправочная станция передана арендатору по акту приема-передачи от 23.08.2011.
Как указал истец в исковом заявлении, стороны подписали дополнительное соглашение от 20.04.2012 в„– 1 к договору аренды, в соответствии с которым арендатору было поручено осуществить поиск подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту арендуемой автозаправочной станции; согласован перечень необходимых работ; арендодатель в соответствии с пунктом 2.2.4 договора обязался компенсировать в полном объеме арендатору произведенные расходы, связанные с проведением работ по капитальному ремонту, в течение тридцати банковских дней с даты предоставления арендатором арендодателю письменного уведомления о выполнении работ с приложением документов, подтверждающих выполнение и приемку работ, а также оплату арендатором работ подрядной организации. Истец представил копию указанного дополнительного соглашения.
ООО "Фаэтон - топливная сеть номер 1" представило также два договора подряда: договор от 18.04.2012 в„– 18/04-Дет, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью "Защита-Сервис", на ремонт асфальтовых покрытий на автозаправочной станции "Детскосельская", расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пос. Шушары, Детскосельский, Колпинское ш., д. 119, лит. А, стоимостью работ 938 133 руб. 05 коп.; договор от 20.07.2012 в„– 20/12, заключенный с закрытым акционерным обществом "СИСТЕМА", на выполнение работ по рестайлингу внутренних помещений зданий операторных, ремонту кровель зданий, ремонтных работ в здании автомойки и ремонта оборудования на территориях автозаправочных станций в соответствии со спецификациями и графиками выполнения работ, которые являются неотъемлемой частью данного договора.
В подтверждение факта выполнения работ по капитальному ремонту арендуемой автозаправочной станции и оплаты этих работ истец представил копии спецификаций, локальных смет, актов о приемке выполненных работ, платежных поручений на оплату выполненных работ.
ООО "Фаэтон - топливная сеть номер 1", ссылаясь на то, что по согласованию с арендодателем произвело за свой счет капитальный ремонт автозаправочной станции на сумму 7 141 309 руб. 09 коп., обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом или договором аренды, арендодатель обязан за свой счет производить капитальный ремонт переданного в аренду имущества в сроки, установленные договором, либо в случае неотложной необходимости или в разумный срок, а арендатор - поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества.
В силу статьи 623 названного Кодекса арендатор вправе за счет собственных средств и с согласия арендодателя произвести неотделимые улучшения арендованного имущества, стоимость которых может быть ему возмещена после прекращения договора, если иное не предусмотрено договором.
Суды, всесторонне и полно исследовав собранные по делу доказательства и надлежащим образом оценив их по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правомерно исходя из названных выше положений Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора от 23.08.2011 в„– 714/11ФТ пришли к выводу о необоснованности ни по праву, ни по размеру требования ООО "Фаэтон - топливная сеть номер 1" о возмещении ему за счет ООО "Агро-А" расходов по проведению капитального ремонта арендуемой автозаправочной станции.
Поскольку дополнительное соглашение от 20.04.2012 в„– 1 и переписка по вопросу о согласовании проведения работ представлены истцом в дело только в копиях, а оригиналы данных документов отсутствуют и ответчик отрицал подписание этих документов, суды обоснованно признали недоказанным факт согласования арендодателем видов, объемов и стоимости работ по ремонту арендуемой автозаправочной станции.
Проанализировав представленные истцом платежные документы, акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ, судебные инстанции с учетом обнаруженных в этих документах несоответствий, разночтений и неполноты сведений, необходимых для идентификации платежей, правомерно посчитали невозможным соотнести произведенные истцом затраты с выполнявшимися на автозаправочной станции работами и с определенностью установить, в оплату каких работ истец перечислял денежные средства.
При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу о непредставлении ООО "Фаэтон - топливная сеть номер 1" относимых и допустимых доказательств проведения на объекте за свой счет по согласованию с арендодателем работ по капитальному ремонту на предъявленную ко взысканию сумму и отказали в иске.
Всем представленным истцом документам суды дали надлежащую оценку; несоответствия выводов судов имеющимся в деле доказательствам, равно как нарушений судами положений главы 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при сборе, исследовании и оценке доказательств суд кассационной инстанции не усматривает.
Доводы подателя жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не противоречат выводам судов о недоказанности оснований для взыскания с ответчика стоимости работ по капитальному ремонту автозаправочной станции, сводятся к ненадлежащей, по мнению истца, оценке судами имеющихся в деле доказательств и неверному установлению фактических обстоятельств дела. Однако в силу статей 286, 288 упомянутого Кодекса по таким мотивам судебный акт не может быть отменен или изменен при проверке его в кассационном порядке.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление правильными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены указанных судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.12.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2016 по делу в„– А56-52946/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Фаэтон - топливная сеть номер 1" - без удовлетворения.

Председательствующий
И.В.СЕРГЕЕВА

Судьи
М.В.ЗАХАРОВА
А.В.КАДУЛИН


------------------------------------------------------------------