АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 сентября 2016 г. по делу в„– А21-3883/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 08 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кадулина А.В., судей Рудницкого Г.М., Сергеевой И.В., при участии от Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Ишутиной А.В. (доверенность от 30.12.2015), Министерства обороны Российской Федерации Ходыревой А.А. (доверенность от 09.06.2016), от общества с ограниченной ответственностью "Виноконьячный завод "Альянс-1892" Гребнева Д.В. (доверенность от 28.04.2016), Корьевой Е.А. (доверенность от 04.04.2016), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.12.2015 (судья Можегова Н.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2016 (судьи Кашина Т.А., Полубехина Н.С., Старовойтова О.Р.) по делу в„– А21-3883/2015

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Виноконьячный завод "Альянс-1892" (ОГРН: 1023902149424, место нахождения: Калининградская область, г. Черняховск, улица Гоголя, дом 9А, далее - Общество) обратилось в арбитражный суд с требованиями к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН: 1027810323342, место нахождения: Санкт-Петербург, улица Звенигородская, дом 5; далее - Учреждение) и Администрации муниципального образования "Черняховский муниципальный район" (ОГРН: 1023902148764, место нахождения: Калининградская область, г. Черняховск, улица Калинина, дом 7; далее - Администрация района) об образовании земельного участка со следующими характеристиками - месторасположение: Калининградская область, Черняховский район, улица Гоголя, 9а; категория земель - земли населенных пунктов; расположен в кадастровом квартале 39:13:010507; площадь 198 кв. м; вид разрешенного использования - для обслуживания части железнодорожного пути, для производственной деятельности, координаты поворотных точек: точка Н 1: X 345138,71; Y 1273040,12; точка Н 2: X 345141,30; Y 1273087,17; точка Н 3: X 345139,13; Y 1273087,46; точка Н 4: X 345132,60; Y 1273039,70; точка Н 5: X 345134,51; Y 1273039,40; точка Н 6: X 345135,11; Y 1273039,38.
Общество просило обязать Администрацию передать указанный участок в установленном законом порядке в собственность.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования "Черняховское городское поселение" (далее - Администрация поселения), Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии", Министерство обороны Российской Федерации (далее - Министерство обороны), Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области и открытое акционерное общество "Российские железные дороги" в лице филиала Калининградская железная дорога.
По ходатайству Общества Администрация района, как ненадлежащий ответчик, заменена на Администрацию поселения.
Судом принят отказ Общества от требований, предъявленных к Учреждению.
Решением суда первой инстанции от 28.12.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 24.05.2016, в части требований, предъявленных к Учреждению, производство по делу прекращено, в остальной части требования удовлетворены.
В кассационной жалобе Учреждение, ссылаясь на то, что выводы судов не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит решение и постановление отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных Обществом требований.
В отзыве на кассационную жалобу Администрация поселения оставляет вопрос о разрешении кассационной жалобы на усмотрение суда.
В судебном заседании представитель Учреждения поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представители Общества, ссылаясь на их необоснованность, просили оставить жалобу без удовлетворения.
Представитель Министерства обороны поддержал доводы Учреждения.
Другие лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в заседание кассационной инстанции не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, судебными актами по делу в„– А21-1216/2013 установлено, что Общество является собственником железнодорожного пути необщего пользования протяженностью 262 кв. м, расположенного по адресу: Калининградская область, г. Черняховск, улица Гоголя, дом 9а, который располагается на нескольких земельных участках, в том числе:
- большая его часть на земельном участке с кадастровым номером 39:13:010507:238, принадлежащем Обществу на праве собственности,
- часть на земельном участке с условным номером 39.13:010507:7, который является частью земельного участка с кадастровым номером 39:13:000000:284;
- часть (испрашиваемая) на землях кадастрового квартала 39:13:010507.
С целью оформления земельных отношений под данным объектом недвижимости Общество в феврале 2015 года обратилось в Администрацию района с заявлениями о согласовании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и о принятии решения об образовании земельного участка на основании данной схемы.
Указанная схема была согласована главным архитектором района и Управлением муниципального имущества, земельных отношений и архитектуры муниципального образования.
Письмом от 20.03.2015 в„– 2628 Администрация района сообщила Обществу о необходимости согласования схемы с Учреждением.
Письмом от 24.03.2015 Общество обратилось в Учреждение с просьбой согласовать схему расположения земельного участка под железнодорожным путем.
Письмом от 16.04.2015 в„– 141-2-5109 Учреждение сообщило о невозможности согласования схемы в связи с тем, что границы образуемого земельного участка, накладываются на земельный участок Министерства обороны Российской Федерации с кадастровым номером 39:13:010507:4, который является смежным по отношению к образуемому участку.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с указанными требованиями.
Суды первой и апелляционной инстанций признали, что границы испрашиваемого Обществом земельного участка не пересекаются с земельным участком, находящимся в пользовании организаций Министерства обороны, следовательно, отсутствуют препятствия для формирования земельного участка, необходимого Обществу для обслуживания принадлежащего ему железнодорожного пути, в границах указанных Обществом.
Исследовав материалы дела, кассационная инстанция считает, что указанные выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Из представленных Обществом межевого плана от 13.05.2015, топографической съемки, фотографий земельного участка, спутниковой съемки, объяснений кадастрового инженера относительно возможности наложения земельного участка, следует, что фактически границы образуемого земельного участка не пересекают границы находящихся с ним рядом земельных участков.
Кроме того, в соответствии с кадастровой выпиской от 28.05.2015 в„– 39/15-ВС-188892 границы земельного участка Министерства обороны с кадастровым 39:13:010507:4 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации; в кадастровом плане территории кадастрового квартала 39:13:010507 описание закрепления границ земельных участков на местности отсутствует. Таким образом, возражения Учреждения относительно наложения границ земельных участков не подтверждены документально.
Более того, утверждение Учреждения о наложении испрашиваемого земельного участка на земли обороны, по сути, означает, что принадлежащий Обществу подъездной путь находится на указанных землях. Между тем из материалов дела видно, что земли Министерства обороны отграничены от указанного железнодорожного пути забором, то есть граница фактически установлена на местности. За период существования данного подъездного железнодорожного пути Министерство обороны и его организации не предъявляли к Обществу или его правопредшественнику какие-либо претензии относительно нахождения пути на землях обороны.
При указанных обстоятельствах кассационная инстанция считает, что требования Общества удовлетворены обоснованно и не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 28.12.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.05.2016 по делу в„– А21-3883/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу Федерального государственного казенного учреждения "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

Председательствующий
А.В.КАДУЛИН

Судьи
Г.М.РУДНИЦКИЙ
И.В.СЕРГЕЕВА


------------------------------------------------------------------