Определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.09.2016 по делу в„– А56-74867/2015 исправлены опечатки в части указания даты постановления: вместо "29 июля 2016 года" читать "29 августа 2016 года", вместо "Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2016 года. Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2016 года" читать "Резолютивная часть постановления объявлена 29 августа 2016 года. Полный текст постановления изготовлен 29 августа 2016 года".

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июля 2016 г. по делу в„– А56-74867/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Преснецовой Т.Г. и Ракчеевой М.А., при участии от закрытого акционерного общества "Царскосельская энергетическая компания" Юдиной Ю.Г. (доверенность от 14.01.2016), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2016 (судья Воробьева Ю.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2016 (судьи Горбик В.М., Кашина Т.А., Полубехина Н.С.) по делу в„– А56-74867/2015,

установил:

Закрытое акционерное общество "Царскосельская энергетическая компания", место нахождения: 196601, Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Глинки, д. 5, ОГРН 1027809003254, ИНН 7820015416 (далее - ЗАО "Царскосельская энергетическая компания", общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к некоммерческому медико-социальному учреждению "Дом ветеранов архитекторов Санкт-Петербургского союза архитекторов России" (далее - учреждение) и Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - комитет) о признании права собственности на нежилое здание трансформаторной подстанции в„– 48, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Школьная, д. 2, лит. В.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга (далее - администрация).
Решением суда от 26.02.2016 требования удовлетворены.
Постановлением апелляционного суда от 14.06.2016 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе комитет просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.
Податель жалобы ссылается на то, что доказательства, возникновения у истца права собственности на спорный объект отсутствуют, факт принятия объекта истцом от Дома ветеранов в октябре 1995 г., длительное время нахождение объекта на балансе истца и несение истцом бремени расходов на содержание объекта не свидетельствуют о возникновении у истца права собственности на это имущество. Податель жалобы указывает, что истцом не представлено доказательств несения бремени содержания объекта за весь, установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) период, истцом не оплачивалось землепользование под объектом, отсутствуют доказательства, подтверждающие, что спорный объект является объектом недвижимого имущества, отсутствуют сведения о создании трансформаторной подстанции на земельном участке, отведенном в установленном порядке для сооружения капитального характера.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель общества обратился с просьбой отказать в удовлетворении жалобы.
Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
Акционерное общество открытого типа (далее - АООТ) "Царскосельская энергетическая компания" создано в порядке реорганизации путем преобразования государственного Пушкинского предприятия электрических сетей в акционерное общество и зарегистрировано решением Регистрационной палаты мэрии Санкт-Петербурга от 20.12.1994 в„– 13403, что подтверждается свидетельством о регистрации от 20.12.1994 в„– 9326.
На основании решения Регистрационной палаты мэрии Санкт-Петербурга от 17.04.1996 в„– 39221 АООТ "Царскосельская энергетическая компания" переименовано в открытое акционерное общество (далее - ОАО) "Царскосельская энергетическая компания", которое впоследствии было преобразовано в ЗАО "Царскосельская энергетическая компания", зарегистрированное решением Регистрационной палаты администрации Санкт-Петербурга от 03.08.2000 в„– 207164.
Здание трансформаторной подстанции в„– 48, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Школьная, дом 2, литера В, вместе с находящимся в нем электросетевым оборудованием передано обществу Домом ветеранов архитекторов в октябре 1995 г., поставлено на баланс общества и учтено в составе основных средств общества под инвентарным в„– 11590.
Ссылаясь на то, что с 1995 г. оно открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет расходы на его содержание и обслуживание, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды первой и апелляционной инстанций применили пункт 1 статьи 234 ГК РФ с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 15 и 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". На основании оценки имеющихся в деле доказательств суды сочли установленным, что общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным зданием более 20 лет, и удовлетворили иск.
Кассационная инстанция, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.
Суды первой и апелляционной инстанций, исходя из установленных по делу обстоятельств, обоснованно признали, что владение истцом зданием трансформаторной подстанции является добросовестным, открытым и непрерывным. Общество приняло здание от Дома ветеранов архитекторов по акту, поставило его на бухгалтерский учет в качестве основного средства. Материалами дела подтверждается, что общество более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным объектом как своим собственным, использует его в своей производственной деятельности, несет бремя содержания здания, в том числе осуществляет его текущий и капитальный ремонт, уплачивает налог на имущество, здание поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 78:42:1812203:1008.
При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций обоснованно отклонили доводы подателя жалобы о недоказанности возникновения права собственности общества на спорное здание трансформаторной подстанции в силу приобретательной давности.
Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.06.2016 по делу в„– А56-74867/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - без удовлетворения.

Председательствующий
Т.И.САПОТКИНА

Судьи
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА
М.А.РАКЧЕЕВА


------------------------------------------------------------------