АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2016 г. по делу в„– А66-692/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 14 сентября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Ракчеевой М.А., судей Кадулина А.В., Сергеевой И.В., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Тверская генерация" Платон М.В. (доверенность от 20.07.2016), от открытого акционерного общества "Строительно-промышленная компания "Мосэнергострой" Семина О.В. (доверенность от 30.12.2015), рассмотрев 14.09.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу открытого акционерного общества "Строительно-промышленная компания "Мосэнергострой" на решение Арбитражного суда Тверской области от 08.12.2015 (судья Басова О.А.) и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2016 (судьи Зайцева А.Я., Журавлев А.В., Чередина Н.В.) по делу в„– А66-692/2015,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Тверская генерация", место нахождения: 170003, г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 2, каб. 12, ОГРН 1106906000068, ИНН 6906011179, обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к открытому акционерному обществу (далее - ОАО) "Строительно-промышленная компания "Мосэнергострой", место нахождения: 115191, Москва, Городская ул., д. 8, ОГРН 1037739028073, ИНН 7705008315 (далее - Компания), о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Компании на нежилые здания площадью 2134 кв. м, 561,1 кв. м и 18,5 кв. м с кадастровыми номерами с 69:40:0100293:51 по 69:40:0100293:53, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Георгия Димитрова, д. 74, обязании ответчика освободить занимаемые им объекты недвижимого имущества, входящие в состав принадлежащего истцу энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции ТЭЦ-3 (далее - ЭПТК ТЭЦ-3) с кадастровым номером 69:40:0100293:49, расположенного по тому же адресу, с лит. 27А, 29А и 49А, и передать их ему по акту.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, место нахождения: 170100, г. Тверь, Свободный пер., д. 2, ОГРН 1046900099828, ИНН 6901067121 (далее - Управление Росреестра), федеральное государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, "Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации", место нахождения: 119415, Москва, пр. Вернадского, д. 37, корп. 2, ОГРН 1027739346502, ИНН 7701018922 (далее - Ростехинвентаризация), в лице филиала по Тверской области, ОАО "Территориальная генерирующая компания в„– 2", место нахождения: 150040, г. Ярославль, пр. Октября, д. 42, ОГРН 1057601091151, ИНН 7606053324, ООО "Корпус-Сити", место нахождения: 170003, г. Тверь, Петербургское шоссе, д. 4, корп. 1, ОГРН 1086952024576, ИНН 6950090758.
Решением от 08.12.2015 (с учетом определения об исправлении опечатки от 08.12.2015), оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 06.05.2016 исковые требования удовлетворены частично; суд обязал Компанию в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу освободить спорные объекты недвижимости и передать их ООО "Тверская генерация" по акту, а в удовлетворении остальной части иска отказал.
В кассационной жалобе Компания, ссылаясь на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права, несоответствие их выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит отменить обжалуемые судебные акты и принять новый - об отказе в удовлетворении иска.
Как указывает податель жалобы, суды не учли, что приватизация государственного предприятия "Государственное производственное строительно-монтажное объединение "Мосэнергострой" (далее - ГПСМО "Мосэнергострой") в установленном законом порядке не оспорена; доказательством правомерности зарегистрированных прав ответчика на спорные объекты недвижимости является факт непрерывного владения ими, что не оспаривалось истцом в ходе судебного разбирательства в судах первой и апелляционной инстанций; истец самостоятельно несет риск подписания акта приема-передачи всего ЭПТК ТЭЦ-3 в отсутствие реального поступления в его владение спорного имущества; материалы дела не содержат документов, свидетельствующих о нахождении по указанному адресу иной производственной базы.
В отзыве на кассационную жалобу ООО "Тверская генерация" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.
В судебном заседании представитель Компании поддержал доводы, изложенные в жалобе, а представитель ООО "Тверская генерация" - в отзыве на нее.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, рабочей комиссией 24.12.1971 и 29.12.1971, назначенной приказами директора строящейся Калининской ТЭЦ-3 от 17.12.1971 в„– 10-рк и от 27.12.1971 в„– 19-рк, приняты в эксплуатацию входящие в состав строительной базы ТЭЦ-3 первая очередь базы управления "Мосспецэнергомонтаж" и лаборатория строительных материалов, строительство которых осуществлялось строительным управлением ТЭЦ-3 и его субподрядной организацией - управлением "Мосспецэнергомонтаж".
На основании утвержденного 09.02.1993 председателем Комитета по управлению имуществом города Москвы плана приватизации, согласно пункту 13 которого в состав приватизируемого имущества вошли также объекты незавершенного строительства, проведена приватизация ГПСМО "Мосэнергострой", преобразованного в АООТ "Мосэнергострой" (в последующем - Компания).
В пунктах 170 - 173 акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющегося приложением в„– 1 к плану приватизации ГПСМО "Мосэнергострой", указаны четыре здания 1973 года ввода в эксплуатацию, расположенные по адресу: г. Тверь, ул. Димитрова, д. 21, лит. А, Б, В, Г.
В том же году на основании зарегистрированного 31.08.1993 администрацией Тверской области плана приватизации государственного предприятия "Тверское производственное объединение энергетики и электрификации "Тверьэнерго" (далее - ТПОЭиЭ "Тверьэнерго") и перечня объектов недвижимости по состоянию на 01.07.1992, учтенных при расчете уставного капитала образованного в результате реорганизации путем преобразования акционерного общества открытого типа "Тверская энергетическая система" (в дальнейшем - ОАО "Тверьэнерго"), в уставный капитал данного общества вошли, в том числе переданные в аренду ГПСМО "Мосэнергострой" одним из подразделений ТПОЭиЭ "Тверьэнерго" - Тверской ТЭЦ-3 база управления и лаборатория стройматериалов 1971 года ввода в эксплуатацию, расположенные по ул. Г. Димитрова в г. Твери, а также незавершенная строительством вторая очередь расширения ТЭЦ-3.
На основании акта рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения от 19.12.1995 в„– 9, утвержденного директором ТЭЦ-3, государственной приемочной комиссией, назначенной приказом ОАО "Тверьэнерго" от 27.11.2001 в„– 238, принята в эксплуатацию достроенная в мае 1993 года ограда территории стройбазы, входящая в состав пускового комплекса водогрейного котла КВГМ-180 в„– 4 второй очереди расширения ТЭЦ-3, строительство которого осуществлялось с января 1989 года по ноябрь 2000 года.
Распоряжением департамента государственного и муниципального имущества города Москвы от 21.05.1999 в„– 1554-р (далее - Распоряжение в„– 1554-р) уточнен перечень зданий и сооружений, стоимость которых вошла в уставный капитал образованной Компании, в числе прочего имущества в данном перечне указана производственная база, включающая в себя четыре здания 1971 года ввода в эксплуатацию (лит. А - Г), расположенные по упомянутому выше адресу.
В отношении указанных объектов площадью 520,6 кв. м, 2022,5 кв. м, 2325,1 кв. м и 18,5 кв. м Компании правительством Москвы 25.06.1999 выдано свидетельство в„– 1005426.
На ЭПТК ТЭЦ-3, включающий согласно технической документации, утвержденной федеральным государственным унитарным предприятием "Тверьтехинвентаризация" 01.06.2001, спорные здания базы управления "Мосэнергострой", лаборатории стройматериалов и ограду территории стройбазы, 23.01.2002 зарегистрировано право собственности ОАО "Тверьэнерго", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 69-АА в„– 202918, замененным впоследствии свидетельством от 15.03.2004 серии 69-АА в„– 47580.
Решением годового общего собрания акционеров, оформленным протоколом от 10.06.2004 в„– 0/13, ОАО "Тверьэнерго" реорганизовано путем выделения из него новых юридических лиц - открытых акционерных обществ "Тверская генерирующая компания" (далее - ОАО "ТГК"), "Тверская управляющая энергетическая компания", "Тверская энергосбытовая компания", "Тверские магистральные сети", "Тверская энергоремонтная компания".
На основании указанного протокола, разделительного баланса и акта приема-передачи от 11.01.2005 Управление Федеральной регистрационной службы по Тверской области 12.05.2005 выдало ОАО "ТГК" свидетельство о праве собственности на ЭПТК ТЭЦ-3 серии 69-АА в„– 659725.
Распоряжением администрации города Твери от 30.09.2005 в„– 477 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18.08.2005 серии 69-АА в„– 705988 и в связи с выделением земельного участка под строительно-производственную базу Компании определен новый почтовый адрес: г. Тверь, ул. Г.Димитрова, д. 74.
На заседании внеочередного правления общего собрания акционеров ОАО "ТГК" (протокол от 09.03.2006 в„– 01/06с) и правления российского ОАО энергетики и электрификации "ЕЭС России" (протокол от 13.04.2006 в„– 1436пр/4) принято решение о реорганизации ОАО "ТГК-2" в форме присоединения к нему открытых акционерных обществ "АГК", "Вологодская "ТЭЦ", "Костромская генерирующая компания", "Новгородская генерирующая компания", "ТГК", "ЯЭК" и утверждении договора о присоединении с передаточным актом.
В соответствии с приложением в„– 4 к названному акту от 31.10.2005 в состав передаваемых основных средств вошел ЭПТК ТЭЦ-3 с условным номером 69:40:01:00:293:0006:18/021240/37:10000.
В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) 18.07.2006 внесена запись в„– 69-69-02/151/2006-10 о регистрации права собственности ОАО "ТГК-2" на данный комплекс (свидетельство о государственной регистрации права серии 69-АА в„– 852955).
В дальнейшем на основании плана приватизации ГПСМО "Мосэнергострой", акта оценки стоимости и утвержденного Распоряжением в„– 1554-р перечня зданий и сооружений за Компанией 20.05.2014 зарегистрировано право собственности на нежилые здания площадью 2134 кв. м, 561,1 кв. м и 18,5 кв. м с кадастровыми номерами с 69:40:0100293:51 по 69:40:0100293:53, расположенные по тому же адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 69-АВ в„– 945742-945744.
Единственным участником истца - ОАО "ТГК-2" 17.06.2014 принято решение в„– 18 об увеличении уставного капитала ООО "Тверская генерация" на 510 088 173 руб. за счет внесения в качестве вклада ЭПТК ТЭЦ-3, включающего в том числе согласно перечню, являющемуся приложением в„– 1 к данному решению, базу управления ТУС МЭС, лабораторию стройматериалов и ограду территории стройбазы с инвентарными номерами 603001001, 603001003 и 603020208.
ЭПТК ТЭЦ-3 передан ООО "Тверская генерация" по акту приема-передачи от 20.06.2014.
Право собственности истца на названный комплекс с кадастровым номером 69:40:0100293:49 зарегистрировано в ЕГРП 07.07.2014 (свидетельство о государственной регистрации права серии 69-АВ в„– 982039).
ООО "Тверская генерация", полагая, что Компания при отсутствии надлежащих правовых оснований владеет спорными объектами недвижимости, вошедшими в состав принадлежащего истцу на праве собственности ЭПТК ТЭЦ-3, в отношении которых за ней необоснованно зарегистрировано право собственности, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.
Суды первой и апелляционной инстанций, установив тождество между имуществом, которое было приватизировано в результате реорганизации ТПОЭиЭ "Тверьэнерго", а в последующем внесено в уставный капитал истца, и объектами, на которые у Компании зарегистрировано право собственности, а также придя к выводу о том, что спорные объекты не вошли в состав приватизируемого имущества правопредшественника ответчика, признали требование об освобождении указанных объектов обоснованным и со ссылкой на пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление в„– 10/22) удовлетворили иск частично.
Кассационная инстанция не усматривает правовых оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 32, 36 Постановления в„– 10/22, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что нежилые здания с кадастровыми номерами с 69:40:0100293:51 по 69:40:0100293:53, в отношении которых за ответчиком зарегистрировано право собственности, и вошедшие в соответствии с экспликацией к технической документации в состав ЭПТК ТЭЦ-3 здания базы управления площадью 1773,6 кв. м с кадастровым номером 69:40:010000:1:4070 (лит. 27А), лаборатории стройматериалов площадью 542 кв. м с кадастровым номером 69:40:010000:1:4068 (лит. 29А) и ограды территории стройбазы протяженностью 17 м с кадастровым номером 69:40:010000:1:7891 (лит. 49А), поставленные на государственный кадастровый учет 09.10.2012, являются одними и теми же объектами недвижимости (заключения Ростехинвентаризации по инвентарным делам от 2015 года).
Суды, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах доказательства, пришли к обоснованному выводу о неправомерности регистрации за Компанией права собственности на спорные здания в связи с тем, что эти объекты, два из которых (база управления и лаборатория) на момент образования АООТ "Тверьэнерго" находились в аренде у правопредшественника ответчика, а один (ограда территории) - не был введен в эксплуатацию и числился как объект незавершенного строительства, вошли в состав приватизируемого имущества ТПОЭиЭ "Тверьэнерго" и в последующем были внесены в уставный капитал ООО "Тверская генерация".
Как верно указали суды, достаточные сведения, позволяющие определить, какие именно здания были переданы ответчику в составе производственной базы при приватизации ГПСМО "Мосэнергострой", отсутствуют. Документов, позволяющих идентифицировать указанные в акте оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 здания с лит. А, Б, В, Г как базу управления и лабораторию, в материалы дела не представлены.
Напротив, из представленных в суде первой инстанции документов следует, что спорные объекты, внесенные в уставный капитал АООТ "Тверьэнерго", введены в эксплуатацию в 1971 и 1995 годах, что также подтверждается актами приемки законченных строительством объектов, тогда как здания производственной базы Компании (лит. А - Г) учтены с другой датой ввода в эксплуатацию (1973 год). Документы в обоснование изменения характеристик зданий Компания не представила.
Представленный же в материалы дела акт оценки стоимости незавершенного капитального строительства и неустановленного оборудования по состоянию на 01.07.1992 (приложение в„– 4 к плану приватизации имущества правопредшественника ответчика) не содержит указания на не введенную к тому моменту в эксплуатацию ограду территории стройбазы, среди недостроенных объектов, находящихся в г. Твери, называет лишь цех спецжелезобетона и теплоизоляционные трубы, строительство которых начато в 1991 году.
Поскольку истцом доказано возникновение у него права собственности на спорное имущество, суды при рассмотрении настоящего спора правомерно удовлетворили требование об истребовании этого имущества из владения ответчика.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает обжалуемые судебные акты правильными и не усматривает установленных статьей 288 АПК РФ оснований для их отмены.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Тверской области от 08.12.2015 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.05.2016 по делу в„– А66-692/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу открытого акционерного общества "Строительно-промышленная компания "Мосэнергострой" - без удовлетворения.

Председательствующий
М.А.РАКЧЕЕВА

Судьи
А.В.КАДУЛИН
И.В.СЕРГЕЕВА


------------------------------------------------------------------