АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 апреля 2016 г. по делу в„– А56-51472/2014

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Яковца А.В., судей Бычковой Е.Н., Кирилловой И.И., при участии Капитонова К.Н. - представителя единственного участника общества с ограниченной ответственностью "А+Б" (протокол от 22.07.2015, паспорт), представителя общества с ограниченной ответственностью "А+Б" Давыдова А.В. (доверенность от 02.03.2016), рассмотрев 18.04.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "А+Б" Коваленко Дарьи Борисовны на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016 по делу в„– А56-51472/2014 (судьи Бурденков Д.В., Глазков Е.Г., Зайцева Е.К.),

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.02.2015 общество с ограниченной ответственностью "А+Б", место нахождения: 191123, Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 95, ОГРН 1117847609802, ИНН 7826691273 (далее - Общество, должник), признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Коваленко Дарья Борисовна.
Конкурсный управляющий Коваленко Д.Б. обратилась в суд с заявлением, в котором с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), и утвержденного залоговым кредитором - публичным акционерным обществом "Банк "Санкт-Петербург" (далее - Банк) положения о порядке и условиях проведения торгов по продаже имущества должника, просила утвердить начальную продажную цену залогового имущества должника, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Садовая ул., д. 95, лит. А:
- нежилого помещения 2Н площадью 127,9 кв. м, кадастровый номер 78:32:0001156:1257, - в размере 11 885 713 руб. 18 коп.;
- нежилого помещения 1Н площадью 100,1 кв. м, кадастровый номер 78:32:0001156:1255, - в размере 9 302 266 руб. 53 коп.
Определением суда первой инстанции от 14.10.2015 (судья Казарян К.Г.) заявление конкурсного управляющего удовлетворено, начальная продажная цена заложенного имущества установлена в размере 21 187 979 руб. 71 коп.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016 указанное определение изменено, начальная продажная цена предмета залога установлена в размере 16 950 383 руб. 77 коп.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий Коваленко Д.Б. просит отменить постановление от 26.01.2016 в части установления начальной продажной цены предмета залога в размере 16 950 383 руб. 77 коп., оставить в силе определение от 14.10.2015 в указанной части.
Податель жалобы полагает, что судом апелляционной инстанции неправильно применены нормы материального права и это повлекло нарушение прав должника и его кредиторов.
По мнению конкурсного управляющего Коваленко Д.Б., в данном случае подлежали применению положения Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в редакции Федерального закона от 29.12.2014 в„– 482-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве) и Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" (далее - Закон в„– 482-ФЗ).
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы, приведенные в кассационной жалобе конкурсного управляющего Коваленко Д.Б.
Представитель единственного участника Общества не согласился с доводами, содержащимися в кассационной жалобе конкурсного управляющего Коваленко Д.Б., полагал, что определение от 14.10.2015 и постановление от 26.01.2016 в части установления начальной продажной цены предмета залога подлежат отмене, а дело - направлению в суд первой инстанции на новое рассмотрение.
Представитель Капитонова К.Н., являющегося представителем единственного участника Общества, к участию в судебном разбирательстве не допущен, поскольку согласно представленной доверенности, выданной Капитоновым К.Н., наделен полномочиями на представление интересов самого Капитонова К.Н., а не единственного участника Общества, а также с учетом того, что согласно пояснениям Капитонова К.Н. он принимает участие в деле о банкротстве Общества лишь как представитель его единственного участника.
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, однако представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.
Законность судебных актов, принятых по заявлению конкурсного управляющего Коваленко Д.Б., проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, удовлетворяя заявление конкурсного управляющего Коваленко Д.Б. и утверждая предложенную ею начальную продажную цену заложенного имущества, суд первой инстанции исходил из рыночной стоимости данного имущества, указанной в отчете независимого оценщика - закрытого акционерного общества "ЕДС Групп. Оценка и Аукционы" от 10.04.2015 в„– 03/15.
Изменяя определение суда первой инстанции от 14.10.2015 в указанной части, апелляционный суд руководствовался положениями подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 в„– 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке), в соответствии с которым если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Проверив законность определения от 14.10.2015 и постановления от 26.01.2016, а также обоснованность доводов, приведенных в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Западного округа приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 6 статьи 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 названного Закона.
Законом в„– 482-ФЗ в статью 138 Закона о банкротстве внесены изменения.
Согласно пунктам 7 и 8 статьи 4 Закона в„– 482-ФЗ к делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу названного Закона, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве (наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства или мирового соглашения) и введенной до дня вступления в силу данного Закона, применяются положения Закона о банкротстве без учета изменений, внесенных Законом в„– 482-ФЗ.
С момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу Закона в„– 482-ФЗ, положения Закона о банкротстве в редакции Закона в„– 482-ФЗ применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, независимо от даты принятия указанного дела о банкротстве к производству. Дальнейшее рассмотрение дела о банкротстве осуществляется в соответствии с Законом о банкротстве в редакции Закона в„– 482-ФЗ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона в„– 482-ФЗ данный Закон вступает в силу по истечении тридцати дней с момента его опубликования, с учетом чего Закон в„– 482-ФЗ вступил в силу с 29.01.2015.
Процедура конкурсного производства в отношении Общества открыта 11.02.2015, то есть после вступления в силу Закона в„– 482-ФЗ.
Таким образом, при определении начальной продажной цены заложенного имущества должника, реализуемого в ходе конкурсного производства, следует применять положения статьи 138 Закона о банкротстве в редакции Закона в„– 482-ФЗ.
Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в редакции Закона в„– 482-ФЗ начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано. Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
В отличие от редакции пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве, действовавшей до вступления в силу Закона в„– 482-ФЗ, приведенные положения не содержат указания на определение начальной продажной цены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о залоге.
Поскольку в силу пункта 1 статьи 1 Закона о банкротстве порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов, регулируются названным Законом, при определении начальной продажной цены залогового имущества должника суд первой инстанции правомерно не руководствовался нормой, закрепленной в статье 54 Закона об ипотеке.
Так как при утверждении начальной продажной цены заложенного имущества суд первой инстанции правильно применил нормы Закона о банкротстве, у апелляционного суда отсутствовали предусмотренные статьей 270 АПК РФ основания для изменения определения суда первой инстанции от 14.10.2015 в указанной части.
С учетом изложенного обжалуемое постановление в части изменения определения суда первой инстанции от 14.10.2015 следует отменить, оставив в силе определение от 14.10.2015 в части установления начальной продажной цены предмета залога в размере 21 187 979 руб. 71 коп.
В остальной части постановление от 26.01.2016 следует оставить без изменения.
Руководствуясь статьями 286, 287, 288, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.01.2016 в части изменения определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2015 по делу в„– А56-51472/2014 в части определения начальной продажной цены предмета залога отменить.
Определение от 14.10.2015 в части установления начальной продажной цены предмета залога в размере 21 187 979 руб. 71 коп. оставить в силе.
В остальной части постановление от 26.01.2016 оставить без изменения.

Председательствующий
А.В.ЯКОВЕЦ

Судьи
Е.Н.БЫЧКОВА
И.И.КИРИЛЛОВА


------------------------------------------------------------------