АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 января 2016 г. по делу в„– А21-1324/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 18 января 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 19 января 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Гафиатуллиной Т.С., Рудницкого Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕР ПЛЮС" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.06.2015 (судья Любимова С.Ю.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2015 (судьи Тимухина И.А., Барканова Я.В., Жиляева Е.В.) по делу в„– А21-1324/2015,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ИНТЕР ПЛЮС", юридический адрес: 236006, Калининградская обл., Калининград, ул. Стекольная, д. 39/41, офис 11, адрес места нахождения: 236023, Калининград, ул. Борзова, д. 53, п/о 23, а/я 654, ОГРН 1033902806960, ИНН 3906108104 (далее - общество), обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением со следующими требованиями:
к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление Росреестра) об обязании выдать согласно договору дарения от 16.12.2014 свидетельство о государственной регистрации права на нежилое здание бывшей подстанции с инвентарным номером 804 площадью 54,6 кв. м, расположенное по адресу: Калининградская обл., г. Советск, ул. Комсомольская, литера А, на земельном участке с кадастровым номером 39:16:010505:67;
к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Калининградской области (далее - кадастровая палата) об обязании восстановить кадастровый номер 39:16:010505:67 земельного участка, расположенного под указанным нежилым зданием (с учетом уточнения требований).
Решением суда от 19.06.2015 в удовлетворении требований отказано.
Постановлением апелляционного суда от 22.09.2015 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе общество просит решение и постановление отменить и повторно рассмотреть дело судом кассационной инстанции по имеющимся в деле доказательствам.
Податель жалобы ссылается на несвоевременное получения им отзыва ответчиков, считает, что представление ответчиками отзыва с нарушением указанного судом срока является доказательством признания ответчиками обстоятельств. Податель жалобы ссылается на договор дарения и договор цессии.
Податель жалобы указывает, что суд апелляционной инстанции не учел нарушение трехмесячного срока рассмотрения искового заявления, отзыва ответчиков и приложения подтверждающих документов, документов ранее возникшего права, не исследовал регистрационное и кадастровое дела на нежилое здание площадью 54,6 кв. м с инвентарным номером 804, расположенное по адресу: г. Советск, ул. Комсомольская, д. 12, плана расположения на карте города, правоустанавливающих документов ранее возникшего права Слущенковой Н.А. на здание.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
Участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Кроме того, информация о принятии жалобы к производству, а также о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Северо-Западного округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Документы, подтверждающие размещение указанных сведений, включая дату их размещения, на официальном сайте суда, приобщены к материалам дела.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
Слущенкова Надежда Александровна обратилась в Управление Росреестра с заявлением от 23.11.2011 о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на нежилое здание (бывшей подстанции) общей площадью 54,6 кв. м, расположенное по упомянутому адресу, приложив технический паспорт от 08.10.1985, договор купли-продажи здания от 01.08.1995, выписку из единого государственного реестра объектов капитального строительства от 28.10.2011.
Управление Росреестра направило Слущенковой Н.А. уведомление от 13.12.2011 о приостановлении государственной регистрации.
Впоследствии Управление Росреестра направило Слущенковой Н.А. письмо от 24.04.2012 об отказе в государственной регистрации права собственности Слущенковой Н.А. на названное здание. Отказывая в совершении регистрационных действий, регистрирующий орган сослался на то, что на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 39:16:0100505:0:13 зарегистрировано право собственности Болдаева В.А. на основании акта продажи нежилого строения с публичных торгов от 03.12.1996 и регистрационного удостоверения от 15.01.1999 в„– 13339, а согласно ответу Советского отдела Калининградского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" на запрос регистрирующего органа регистрационное удостоверение от 03.08.1995, представленное Слущенковой Н.А., не выдавалось. Управление Росреестра также сообщило заявителю, что в том случае, если право Слущенковой Н.А. является ранее возникшим, регистрация права возможна только по заявлению сторон сделки.
Слущенкова Н.А. обратилась 05.09.2012 в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на нежилой двухэтажный дом (бывшая подстанция) с инвентарным номером 804 площадью 51,4 кв. м, расположенный по адресу: Калининградская обл., г. Советск, ул. Комсомольская, лит. А, на земельном участке с кадастровым номером 39:16:010505:67, и о присвоении кадастрового номера указанному зданию, приложив к заявлению технический паспорт от 12.10.1985, договор купли-продажи от 01.08.1995 и план кадастрового квартала.
Управление Росреестра направило заявителю уведомление от 18.09.2012 о приостановлении государственной регистрации.
В связи с тем, что Слущенковой Н.А. не были устранены недостатки, указанные в уведомлении о приостановлении государственной регистрации права, Управление Росреестра сообщением от 17.10.2012 в„– 05/347/2012-164 отказало в регистрации права собственности на указанный объект, сославшись на то, что регистрационное удостоверение от 03.08.1995 заявителю не выдавалось, а также на то, что регистрационное удостоверение выдано на нежилое здание бывшей подстанции РП-1 площадью 41,8 кв. м, а не на нежилой двухэтажный дом (бывшая подстанция), указанный в поданном на регистрацию заявлении.
Слущенкова Н.А. обратилась в Управление Росреестра с запросом от 19.02.2015 о наличии зарегистрированных прав на нежилое здание площадью 54,6 кв. м с инвентарным номером 804, расположенное по адресу: Калининградская обл., г. Советск, ул. Комсомольская, д. 12.
Управление Росреестра в ответ направило Слущенковой Н.А. уведомление от 24.02.2015 в„– 39-0-1-44/4002/2015-3545 о том, что сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на указанный объект отсутствуют.
В деле имеется договор между Слущенковой Н.А. и ООО "ИНТЕР ПЛЮС" от 16.12.2014 дарения - безвозмездной передачи ранее возникших прав (01.08.1995) собственника Слущенковой Н.А. на нежилое здание (бывшей подстанции) с выделенной долей земельного участка под ним с кадастровым номером 39:16:010505:67, а также договор между Слущенковой Н.А. и ООО "ИНТЕР ПЛЮС" от 16.12.2015 цессии - передачи права требования на нежилое здание двухэтажного дома РП-1 литера А общей площадью 54,6 кв. м, расположенное: г. Советск, ул. Комсомольская, д. 12, с выделенной долей земельного участка под ним с кадастровым номером 39:16:010505:67 и дальнейшей передачей его в собственность энергетической компании ООО "ИНТЕР ПЛЮС" для создания профильного магазина.
Полагая, что имеются основания для проведения регистрационных действий и выдачи регистрационным органом ООО "ИНТЕР ПЛЮС" свидетельства о государственной регистрации права на нежилое здание, расположенное по адресу: Калининградская область, г. Советск, ул. Комсомольская, 12, площадью 54,6 кв. м, инвентарный номер 804, общество обратилось в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Суды первой и апелляционной инстанций правильно применили статьи 131, 382, 388 - 390, 422, 433, 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 6, 13, 16, 17, 18, 19, 20 Федерального закона от 21.07.1997 в„– 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установили, что с заявлением в Управление Росреестра о совершении регистрационных действий обращалась Слущенкова Н.А., сослались на то, что общество не представило доказательств обращения с заявлением в регистрирующий орган о совершении регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости, не пришли к выводу о недоказанности наличия оснований для удовлетворения заявленных требований.
Нарушений норм процессуального законодательства, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судами первой и апелляционной инстанций не допущено.
Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
При принятии кассационной жалобы к производству обществу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины по кассационной жалобе до ее рассмотрения по существу. На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с общества в доход федерального бюджета.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Калининградской области от 19.06.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2015 по делу в„– А21-1324/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕР ПЛЮС" - без удовлетворения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНТЕР ПЛЮС", юридический адрес: 236006, Калининградская обл., Калининград, ул. Стекольная, д. 39/41, офис 11, адрес места нахождения: 236023, Калининград, ул. Борзова, д. 53, п/о 23, а/я 654, ОГРН 1033902806960, ИНН 3906108104, в доход федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе.

Председательствующий
Т.И.САПОТКИНА

Судьи
Т.С.ГАФИАТУЛЛИНА
Г.М.РУДНИЦКИЙ


------------------------------------------------------------------