АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2016 г. по делу в„– А26-7353/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 04 августа 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Никитушкиной Л.Л., судей Коробова К.Ю., Шпачевой Т.В., при участии от Министерства обороны Российской Федерации Минкевича Ю.Б. (доверенность от 25.02.2015 в„– 212/1/213), рассмотрев 01.08.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.11.2015 (судья Борунов И.Н.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2016 (судьи Мельникова Н.А., Семиглазов В.А., Фуркало О.В.) по делу в„– А26-7353/2015,

установил:

Товарищество собственников жилья "Радуга-5", место нахождения: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Гоголя, д. 5-7, ОГРН 1081001020210, ИНН 1001018813 (далее - Товарищество), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, место нахождения: 191119, Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д. 5, ОГРН 1027810323342, ИНН 7826001547 (далее - Учреждение), о взыскании 133 029 руб. 02 коп., в том числе 125 966 руб. 61 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в„– 5, расположенного по ул. Гоголя в г. Петрозаводске, за период с августа 2013 года по апрель 2015 года, 7062 руб. 41 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 11.04.2014 по 18.05.2015, и 1653 руб. 18 коп. расходов на оплату юридических услуг, а в случае недостаточности денежных средств у Учреждения - субсидиарно с Министерства обороны Российской Федерации, место нахождения: Москва, ул. Знаменка, д. 19, ОГРН 1037700255284, ИНН 7704252261 (далее - Министерство), за счет казны Российской Федерации.
Решением суда от 18.11.2015, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 04.04.2016, иск удовлетворен в части взыскания с Учреждения, а в случае недостаточности у него средств - субсидиарно с Российской Федерации за счет ее казны в лице главного распределителя Министерства 107 788 руб. 29 коп. задолженности, а также 4233 руб. расходов на госпошлину за рассмотрение иска. В удовлетворении остальной части иска отказано.
Во взыскании расходов на оплату юридических услуг отказано.
Министерство обратилось с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятых судебных актов, просит их отменить и в удовлетворении иска отказать, считая, что истцом не доказан размер задолженности.
Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы надлежаще извещены, однако их представители в судебное заседание не явились, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в„– 5, расположенного по ул. Гоголя в г. Петрозаводске, проведенном в форме заочного голосования в период с 05 по 15.12.2008, было создано Товарищество для совместного управления общим имуществом многоквартирного дома и обеспечения его эффективного коммунального обслуживания.
Находящиеся в федеральной собственности нежилые помещения, расположенные на первом этаже данного многоквартирного дома, с кадастровым номером 10:01:0010136:169 общей площадью 707,4 кв. м закреплены на праве оперативного управления за федеральным государственным учреждением "Петрозаводская квартирно-эксплуатационная часть района" (далее - КЭЧ) с 24.11.2008 за в„– 10-10-01/058/2008-275 согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 15.09.2015.
КЭЧ 09.09.2011 прекратила деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Учреждению.
Помещение площадью 319,6 кв. м по акту приема-передачи от 27.04.2015, являющемуся приложением в„– 1 к приказу Учреждения от 26.02.2014 в„– 7, передано в пользование Военной прокуратуре Петрозаводского гарнизона.
Товарищество, полагая, что нежилое помещение площадью 373,5 кв. м на праве оперативного управления принадлежит Учреждению, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды удовлетворили иск исходя из размера нежилого помещения - 319,5 кв. м (согласно техническому паспорту).
Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, пришел к следующему.
На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 в„– 491 (далее - Правила в„– 491), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе текущий и капитальный ремонт общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Из приведенных норм права следует, что обязанность по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственником помещения.
В соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Договорные отношения между Российской Федерацией и Товариществом как управляющей организацией в данном случае отсутствуют.
Суды двух инстанций, оценив представленные в дело доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, установили факт нарушения собственником нежилого помещения площадью 319,5 кв. м обязательств по оплате оказанных ему Товариществом услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества.
Судами установлено и из материалов дела следует, что в протоколе общего собрания членов Товарищества от 14.04.2013 установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома - 13 руб. 06 коп. за 1 кв. м; в протоколе общего собрания членов Товарищества от 10.07.2014 с 01.07.2014 размер такой платы увеличен до 19 руб. 36 коп. за 1 кв. м, из которых 6 руб. 30 коп. - на капитальный ремонт.
Данные решения не признаны недействительными.
Размер задолженности судами проверен и признан обоснованным в части 107 788 руб. 29 коп.
Иного расчета задолженности Министерством в материалы дела не представлено.
Истцом установленный судом размер задолженности не оспаривается.
Учитывая изложенное, суды первой и апелляционной инстанций, ссылаясь на статьи 210 и 249 ГК РФ, а также на статью 158 ЖК РФ (согласно которым обязанность собственника по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает в силу наличия права собственности на помещение в многоквартирного дома), правильно взыскали субсидиарно с Российской Федерации в лице Министерства за счет казны Российской Федерации 107 788 руб. 29 коп.
Кассационная инстанция считает, что суды при рассмотрении дела оценили представленные доказательства в соответствии с требованиями статей 64 - 68 и 71 АПК РФ, а также правильно применили нормы материального и процессуального права. Выводы, изложенные в судебных актах, соответствуют обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем основания для их отмены и удовлетворения жалобы отсутствуют.
Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.11.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.04.2016 по делу в„– А26-7353/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации - без удовлетворения.

Председательствующий
Л.Л.НИКИТУШКИНА

Судьи
К.Ю.КОРОБОВ
Т.В.ШПАЧЕВА


------------------------------------------------------------------