Региональное
Законодательство
Астраханская область

Постановление администрации муниципального образования "Красноярский район" от 31.12.2014 N 2187 "Об утверждении размера средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по МО "Красноярский район" на 2015 год"

АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"КРАСНОЯРСКИЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2014 г. № 2187

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ
СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО МО "КРАСНОЯРСКИЙ РАЙОН" НА 2015 ГОД

В соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 5 марта 2013 г. № 66/ГС, администрация муниципального образования "Красноярский район" постановляет:
1. Утвердить размер средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2015 год в размере 23410 рублей согласно расчету (прилагается).
2. Направить настоящее Постановление в государственно-правовое управление Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов Астраханской области.
3. Обнародовать данное Постановление путем его размещения на информационных стендах, расположенных в администрациях МО "Красноярский район", сельских поселениях Красноярского района и разместить на официальном сайте администрации МО "Красноярский район" http://www.krasniyar.ru.
4. Управлению делами (Кириллов) обеспечить направление настоящего Постановления в информационное агентство "КонсультантПлюс" для включения в электронную базу данных, внести соответствующие изменения в поисково-справочную систему распорядительных документов администрации МО "Красноярский район".
5. Постановление вступает в силу со дня официального обнародования.

Глава района
Н.И.БАЙТЕМИРОВ





Утвержден
Постановлением администрации
МО "Красноярский район"
от 31 декабря 2014 г. № 2187

РАСЧЕТ
РАЗМЕРА СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
1 КВ. МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
ПО МО "КРАСНОЯРСКИЙ РАЙОН" НА 2015 ГОД

Расчет размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения произведен в соответствии с Методикой определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 5 марта 2013 г. № 66/ГС, по формуле:

РПС = ((Цп.р. + Цв.р. + СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) / n x Кдефл., где:

РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения на планируемый период;
Цп.р. - средняя цена 1 кв. м общей площади жилого помещения на первичном рынке по Красноярскому району (из расчета исключается в связи с отсутствием данных);
Цв.р. - средняя цена 1 кв. м общей площади жилого помещения на вторичном рынке по Красноярскому району (по данным мониторинга в соответствии с договорами купли-продажи жилых помещений, приобретенных участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" ФЦП "Жилище" и муниципальным контрактом на поставку (приобретение) жилых помещений для переселения жителей из аварийного жилищного фонда в 2014 году - 16646 руб.);
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения на дату отчетного периода, предшествующую расчетному периоду, определяемые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по каждому субъекту Российской Федерации (согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 сентября 2014 г. № 525/пр средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Астраханской области на IV квартал 2014 года утверждена в размере 26635 руб.);
Сстр. - стоимость строительства 1 кв. м общей площади жилого помещения в Астраханской области (Постановлением министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 30 декабря 2014 г. № 30 расчетная стоимость 1 кв. м общей площади жилых помещений в ценах IV квартала 2014 года утверждена в размере 31000 руб.);
n - количество показателей, использованных при расчете (Цв.р., СМ, Сстр.);
0.92 - коэффициент, учитывающий долю затрат, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
0.85 - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах;
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала (по данным министерства экономического развития Астраханской области прогноз индекса-дефлятора на 2015 год по отношению к 2014 году на капитальные вложения (инвестиции в основной капитал) - 104.6%).
Следовательно,

РПС = ((26635 x 0.85 + 16646) x 0.92 + 31000) / 3 x 104.6% = 23410.4 руб.

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию "Красноярский район" на 2015 год (с округлением до целых рублей) равна 23410 руб.


------------------------------------------------------------------