Типы документов



Последние поступления

Установленные фильтры:

Ключевые слова: кадастр
Сбросить все фильтры

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.12.2016 N Ф07-9936/2016 по делу N А42-3036/2014
Требование: Об оспаривании договора купли-продажи недвижимого имущества и о применении последствий недействительности сделки.
Обстоятельства: Конкурсный управляющий ссылается на то, что кадастровая стоимость отчужденных должником объектов недвижимости существенно превышала их стоимость, указанную в договоре.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в действиях сторон сделки имеются признаки злоупотребления правом; договор заключен в период принятия мер по взысканию просроченной задолженности в судебном порядке; имущество отчуждено по цене существенно меньшей его рыночной стоимости.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Мурманской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.12.2016 по делу N А56-82389/2014
Требование: О пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения по делу о взыскании аванса по договору на проведение инженерно-геодезических изысканий.
Обстоятельства: Вновь открывшимися обстоятельствами общество считало заявление кадастрового инженера, в котором указано, что межевой план в рамках договора был подготовлен на основании геодезических данных и кадастровой съемки, выполненной обществом.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку представлены новые доказательства, имеющие отношение к обстоятельствам, уже исследовавшимся судом при рассмотрении спора по существу.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.12.2016 N Ф07-10274/2016 по делу N А56-93966/2015
Требование: О признании незаконным бездействия кадастровой палаты.
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что решение по его заявлению о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части вида разрешенного использования принадлежащего обществу участка, относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, не принято.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, при котором надлежит установить, допущено ли палатой бездействие или обращение общества в суд направлено на оспаривание принятого палатой решения об отказе в кадастровом учете.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.2016 N Ф07-9637/2016 по делу N А21-3388/2015
Требование: О признании права собственности РФ на земельный участок и внесении изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.
Обстоятельства: Управление Росимущества полагает, что земельный участок относится к федеральной собственности и ему должна быть присвоена иная категория - земли лесного фонда.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку образованный в результате раздела спорный участок сохранил свое целевое назначение и разрешенное использование, установленное для исходного земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Калининградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.12.2016 N Ф07-11113/2016 по делу N А66-11408/2015
Требование: О взыскании долга по государственному контракту на выполнение инженерно-геодезических и земельно-кадастровых работ.
Обстоятельства: Выполненные работы не оплачены заказчиком. Встречное требование: О взыскании неустойки за просрочку исполнения контракта.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку выполнение работ, предусмотренных контрактом, подтверждено, а доказательства их оплаты не представлены; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку просрочка исполнения обязательств произошла из-за необходимости исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка, что применительно к контракту является основанием для освобождения исполнителя от уплаты пеней.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13.12.2016 N Ф07-12351/2016 по делу N А56-16183/2016
Обстоятельства: Определением прекращено производство по апелляционной жалобе в связи с ее подачей на судебный акт, не подлежащий апелляционному обжалованию, - о признании недействительным в части приказа Комитета имущественных отношений об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Решение: Определение отменено, дело передано на новое рассмотрение, поскольку не указано, в силу какой нормы процессуального права решение по настоящему делу не может быть обжаловано в апелляционном порядке.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.12.2016 N Ф07-9860/2016 по делу N А56-5663/2016
Требование: О взыскании штрафа по договорам аренды земельных участков.
Обстоятельства: Арендатор нарушил законодательство об обороте алкогольной и спиртосодержащей продукции, что в соответствии с условиями договора является основанием для взыскания штрафа.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку договором предусмотрена обязанность арендатора соблюдать ограничения , указанные в кадастровых паспортах участков, неисполнение которой влечет наложение штрафа.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.12.2016 N Ф07-9838/2016 по делу N А66-16519/2014
Требование: Об установлении наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка.
Обстоятельства: Истец ссылается на выявленное наложение границ вновь образованного земельного участка на принадлежащий ему участок.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку необходимо проверить соответствие определенных с участием специалиста координат характерных точек границ земельного участка нормативным требованиям, установленным уполномоченным органом в области кадастровых отношений.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.11.2016 N Ф07-10032/2016 по делу N А56-81726/2015
Требование: О расторжении договора аренды нежилого помещения в здании.
Обстоятельства: Арендатор считает, что отсутствие государственной регистрации договора аренды является существенным нарушением его условий.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку регистрация договора невозможна в связи с наличием спора между зарегистрированным правом арендодателя на объект незавершенного строительства и сведениями об объекте в кадастровом учете; указанные обстоятельства не могут свидетельствовать о нарушении условий договора аренды и являться основанием для его расторжения.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.11.2016 N Ф07-9282/2016 по делу N А56-72074/2015
Требование: О признании незаконным отказа Комитета по управлению муниципальным имуществом в организации работ по предоставлению земельного участка в аренду для строительства базы отдыха.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый предпринимателем участок не поставлен на кадастровый учет и не является объектом торгов.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприниматель обратился с заявлением о предоставлении участка за пределами установленного в информационном сообщении срока.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.11.2016 N Ф07-8641/2016 по делу N А21-6315/2015
Требование: О признании незаконными действий кадастровой палаты.
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что местоположение границ земельного участка при их уточнении, а также образованных земельных участков не согласовано с ним как собственником смежных участков, в границах которых эти участки оказались в результате кадастровых работ.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку необходимо предложить провести землеустроительную экспертизу с целью определения местоположения уточняемых границ.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Калининградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.11.2016 N Ф07-10271/2016 по делу N А56-65055/2014
Требование: Об установлении смежной границы между земельными участками.
Обстоятельства: Истец ссылается на наложение границ участков и на то, что установление границы является единственным способом, позволяющим истцу как собственнику участка реализовать свои права.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку принадлежащий истцу участок полностью накладывается на участок ответчика; ответчик фактически владеет своим участком, кадастровый учет его не оспорен; истцом избран ненадлежащий способ защиты права и пропущен срок исковой давности.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 21.11.2016 N Ф07-9842/2016 по делу N А66-3559/2015
Требование: О признании недействительным решения кадастровой палаты об отнесении вида разрешенного использования земельного участка "под офисно-складской комплекс" к 7-й группе видов разрешенного использования.
Обстоятельства: Арендатор спорного участка полагает, что кадастровый орган незаконно отнес вид разрешенного использования участка к 7-й группе и применил соответствующий удельный показатель при расчете кадастровой стоимости участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен трехмесячный срок на подачу заявления в суд.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.11.2016 N Ф07-8240/2016 по делу N А56-45564/2015
Требование: О расторжении муниципального контракта на выполнение кадастровых работ и взыскании неустойки.
Обстоятельства: Исполнитель не устранил причины, вызвавшие приостановление государственного кадастрового учета, в результате чего уполномоченным органом отказано в осуществлении кадастрового учета.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку размер неустойки снижен на основании ст. 333 ГК РФ; договор расторгнут в связи с существенным нарушением исполнителем условий контракта.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.10.2016 N Ф07-8749/2016, Ф07-8836/2016 по делу N А21-4004/2015
Требование: Об оспаривании действий по уточнению границ земельного участка.
Обстоятельства: Учреждение ссылается на незаконное включение в границы принадлежащего предпринимателю земельного участка части автомобильной дороги общего пользования.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в данном случае имела место кадастровая ошибка, автодорога в силу прямого указания закона отнесена к государственной собственности субъекта РФ и не могла быть включена в состав границ участка, принадлежащего предпринимателю, однако это не было учтено при формировании границ спорного участка.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Калининградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.10.2016 N Ф07-9693/2016 по делу N А21-7383/2015
Требование: О признании незаконным бездействия уполномоченного органа, выразившегося в ненаправлении СНТ кадастровых паспортов и отчетов об оценке рыночной стоимости земельных участков, подлежащих изъятию, и размеров убытков, причиняемых изъятием, и в непредставлении в установленный законом срок соглашения об изъятии участков.
Обстоятельства: Товарищество ссылается на нарушение его прав.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку соглашение направлено СНТ в установленный законом срок, действующим законодательством не предусмотрено направление кадастровых паспортов и отчетов.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Калининградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.10.2016 N Ф07-8893/2016 по делу N А66-5336/2012
Обстоятельства: Определением удовлетворено заявление об исправлении опечатки в тексте описательной, мотивировочной и резолютивной частей решения, допущенной при указании кадастрового номера нежилого помещения, поскольку исправление не влияет на содержание принятого судебного акта.
Решение: Определение оставлено без изменения.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.10.2016 N Ф07-6927/2016 по делу N А26-7194/2015
Требование: О признании недействительными внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка под многоквартирным домом.
Обстоятельства: ТСЖ ссылается на то, что проект границ спорного участка утвержден без учета мнения собственников помещений дома и фактического землепользования, а сведения о ранее учтенном земельном участке являются ошибочными.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный участок является ранее учтенным земельным участком, государственный кадастровый учет которого был осуществлен в установленном законом порядке.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Карелия

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.10.2016 N Ф07-6454/2016 по делу N А56-1110/2015
Требование: О взыскании долга по договору аренды лесного участка, о расторжении договора и возврате участка.
Обстоятельства: В связи с реорганизацией арендатора в форме выделения к обществу в соответствии с дополнительным соглашением к договору перешли права и обязанности арендатора, однако арендатор не вносил арендную плату.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку государственный кадастровый учет участка не осуществлялся, соглашение к договору о замене арендатора является недействительным ; общество не является стороной договора.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.10.2016 N Ф07-8677/2016 по делу N А66-13567/2015
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении испрашиваемых земельных участков в собственность.
Обстоятельства: Предприниматель ссылается на нарушение своих прав.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости земельные участки имеют вид разрешенного использования "под земли общего пользования", а Земельным кодексом РФ установлен запрет на приватизацию участков общего пользования; истек максимальный срок осуществления жилищного строительства, являющийся сроком окончания комплексного освоения участка.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.10.2016 N Ф07-8247/2016 по делу N А56-68733/2014
Требование: Об обязании восстановить кадастровый учет земельного участка.
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что спорный земельный участок по отношению к участкам, с границами которых выявлено пересечение, является ранее учтенным, и кадастровый учет этих участков произведен незаконно.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество фактически просит устранить наложение земельных участков путем смещения границ одного участка и снятия с учета других участков, что свидетельствует о наличии спора о праве, который не может быть разрешен в рамках настоящего дела.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.10.2016 N Ф07-6379/2016 по делу N А56-43149/2015
Требование: О признании незаконным отказа Комитета по управлению муниципальным имуществом в предоставлении в аренду земельного участка для строительства кафе.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что испрашиваемый предпринимателем участок не поставлен на кадастровый учет и в силу закона не может являться объектом торгов.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприниматель обратился с заявлением о предоставлении участка за пределами установленного в информационном сообщении срока, оспариваемый отказ соответствует нормам земельного законодательства.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.10.2016 N Ф07-8584/2016 по делу N А56-43153/2015
Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка для строительства склада.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что участок не поставлен на кадастровый учет, в связи с чем не может являться объектом торгов. Предприниматель ссылается на нарушение своих прав.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприниматель обратился с заявлением о предоставлении участка за пределами установленного в информационном сообщении срока, оснований для подготовки, организации и проведения торгов на право аренды участка не имелось.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.10.2016 N Ф07-7345/2016 по делу N А66-11409/2015
Требование: О взыскании задолженности по государственному контракту на выполнение инженерно-геодезических и земельно-кадастровых работ полосы отвода автомобильной дороги.
Обстоятельства: Выполненные работы не оплачены. Встречное требование: О взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ по контракту.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку нарушение срока выполнения работ подтверждено; доказательства нарушения исполнения обязательств по вине заказчика не представлены.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.10.2016 N Ф07-7176/2016 по делу N А52-2711/2015
Требование: О признании недействительным уведомления в части изменения арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности.
Обстоятельства: Арендатор ссылается на то, что участок предоставлен в аренду в порядке переоформления права постоянного пользования и арендная плата должна быть установлена в пределах 2 процентов от кадастровой стоимости участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку на дату приобретения арендатором объекта недвижимости, расположенного на участке, продавцу участок принадлежал на праве аренды.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Псковской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.10.2016 N Ф07-7531/2016 по делу N А66-15780/2015
Требование: О признании недействительным решения о расторжении государственного контракта на проведение кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в собственности РФ.
Обстоятельства: Подрядчик ссылается на незаконный отказ заказчика от контракта.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку подрядчик в установленный контрактом срок не выполнил работы и не передал заказчику их результат, односторонний отказ от исполнения контракта признан правомерным.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.09.2016 по делу N А56-67346/2015
Требование: О признании недействительным решения налогового органа.
Обстоятельства: Обществу доначислен земельный налог в связи с необоснованным применением пониженной ставки вместо подлежащей применению ставки в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность применения пониженной налоговой ставки в отношении участков с видом использования "для дачного хозяйства" юридическими лицами .
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.09.2016 N Ф07-7279/2016 по делу N А56-73025/2015
Требование: О расторжении муниципального контракта на оказание услуг по постановке на кадастровый учет земельных участков и о взыскании пеней за просрочку оказания услуг.
Обстоятельства: Претензия о расторжении контракта в связи с невыполнением обязательств в срок и требование об уплате неустойки оставлены без удовлетворения.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заказчик не осуществил содействия в виде необходимых исполнителю для продолжения работ согласований, разъяснений и уточнений.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 23.09.2016 N Ф07-7870/2016 по делу N А56-73333/2015
Требование: Об оспаривании решения об отказе в учете изменений земельного участка; об обязании изменить в государственном кадастре недвижимости сведения о разрешенном использовании участка.
Обстоятельства: Предприниматель ссылается на нарушение своих прав.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку необоснован вывод о невозможности изменения вида разрешенного использования участка, мотивированный нормами Градостроительного кодекса РФ о сельскохозяйственных угодьях, тогда как отсутствуют доказательства того, что принадлежащий предпринимателю участок относится к таковым.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.09.2016 N Ф07-7031/2016 по делу N А21-6097/2015
Требование: О признании незаконным бездействия управления Росимущества.
Обстоятельства: Управлением в установленный законом срок не принято решение по результатам рассмотрения заявления общества как собственника объектов недвижимости о выкупе земельного участка по льготной цене .
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в соответствии с действующим законодательством цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Калининградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.09.2016 N Ф07-6736/2016 по делу N А56-78169/2014
Требование: О признании незаконными действий Комитета по строительству по возврату заявления о подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земельного участка для строительства.
Обстоятельства: Общество полагает, что оспариваемые действия нарушают его права и законные интересы.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку обществом соблюдена процедура выбора земельного участка, получены все необходимые разрешения и согласования, оплачены и проведены работы по формированию участка и постановке его на кадастровый учет.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.09.2016 N Ф07-7894/2016 по делу N А56-88256/2015
Требование: О признании незаконным бездействия управления Росимущества.
Обстоятельства: По мнению предпринимателя, его земельный участок от смежного участка разделяет государственная межхозяйственная мелиоративная сеть, каналы которой засыпаны, что приводит к затоплению принадлежащего ему участка. Предпринимателю отказано в снятии с кадастрового учета и регистрации земельных участков, занятых объектами мелиорации.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что спорная мелиоративная система является федеральной собственностью.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.09.2016 N Ф07-5495/2016 по делу N А56-67022/2015
Требование: О признании недействительным решения кадастровой палаты.
Обстоятельства: Обществу отказано в осуществлении кадастрового учета изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении нежилого здания в связи с наличием кадастровой ошибки .
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку необходимо исследовать обстоятельства строительства здания с целью проверки достоверности как содержащихся в кадастре сведений, так и сведений, представленных обществом.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.09.2016 N Ф07-7174/2016 по делу N А44-9317/2015
Требование: О признании незаконным выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Обстоятельства: Истец ссылается на проведение межевания земельного участка с нарушением действующего законодательства.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку извещение о согласовании проекта межевания участка было опубликовано в установленном порядке, выделение земельного участка и его постановка на кадастровый учет были произведены с соблюдением закона.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Новгородской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.09.2016 N Ф07-6567/2016 по делу N А52-4093/2015
Требование: Об обязании заключить договор аренды земельного участка на условиях ранее заключенного договора.
Обстоятельства: Обществу принадлежит находящийся на участке объект незавершенного строительства, а Комитет по имущественным отношениям отказал в продлении срока действия договора.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку на участке возведен дом , однако обществу отказано в постановке на кадастровый учет спорного объекта в связи с истечением срока действия договора аренды и у общества нет возможности зарегистрировать право собственности на дом.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Псковской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.09.2016 N Ф07-5771/2016, Ф07-7151/2016 по делу N А52-887/2014
Требование: О признании незаконными действий Комитета имущественных отношений, выразившихся в разделе земельного участка; о признании незаконным решения о постановке на кадастровый учет земельных участков.
Обстоятельства: Действия Комитета по разделу участка, на котором расположен принадлежащий обществу объект недвижимости, нарушают требования закона.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку раздел участка произведен без согласования с обществом и с нарушением требований градостроительного, земельного законодательства, законодательства в области охраны объектов культурного наследия.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Псковской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.09.2016 N Ф07-6995/2016 по делу N А56-45147/2015
Требование: О признании частично недействительным решения налогового органа.
Обстоятельства: Обществу доначислен земельный налог со ссылкой на применение неверной кадастровой стоимости в отношении земельных участков с видом разрешенного использования - для размещения объектов транспорта.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку налоговая база подлежала расчету с учетом изменения вида разрешенного использования, зарегистрированного в установленном порядке, и, как следствие, изменения кадастровой стоимости участков с этой же даты на основании решений уполномоченного органа.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.09.2016 N Ф07-6755/2016 по делу N А66-699/2015
Требование: О признании кадастровой ошибкой сведений в государственном кадастре недвижимости о категории земельного участка.
Обстоятельства: Общество полагает, что отнесение арендуемого им земельного участка к землям сельскохозяйственного назначения является кадастровой ошибкой.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку из землеустроительного дела не следует, что предоставленный для размещения свалки промышленных отходов спорный земельный участок относился к землям сельскохозяйственного назначения.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 12.09.2016 N Ф07-6780/2016 по делу N А56-38396/2015
Требование: О признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что границы участка при его образовании не были согласованы с ним как смежным землепользователем.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявитель по сути оспаривает зарегистрированное право собственности садоводческого товарищества на часть участка, считая, что на участке расположены объекты заявителя, а спор о праве не может быть разрешен судом при рассмотрении заявленного требования.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.09.2016 N Ф07-7553/2016 по делу N А56-70821/2015
Требование: О признании незаконным отказа во внесении изменений в приказ, которым определен перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, в части кадастровой стоимости нежилого здания.
Обстоятельства: Общество ссылается на необоснованное увеличение кадастровой стоимости принадлежащего ему на праве собственности здания по сравнению с указанной в кадастровом паспорте.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку пропущен срок на обращение с заявлением в суд, предусмотренный статьей 198 АПК РФ.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.09.2016 N Ф07-7159/2016 по делу N А05-13753/2015
Требование: О признании недействительным решения налогового органа.
Обстоятельства: Обществу доначислен земельный налог за 2014 год со ссылкой на неправомерное применение кадастровой стоимости участков, утвержденной нормативным актом в редакции постановления, которым фактически уменьшена кадастровая стоимость участков.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку постановлением улучшено положение налогоплательщика и оно распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2013.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Архангельской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.09.2016 N Ф07-5666/2016 по делу N А13-13229/2015
Требование: О признании незаконным решения кадастровой палаты о приостановлении осуществления кадастрового учета земельного участка.
Обстоятельства: Оспариваемое решение мотивировано тем, что не представлен проект межевания территории, в пределах которой расположен земельный участок, образуемый путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку проект межевания территории, в границах которой расположен спорный участок, не утвержден.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Вологодской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.09.2016 N Ф07-5519/2016 по делу N А56-76707/2015
Требование: Об обязании внести нежилое здание в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых в 2015 году база по налогу на имущество определяется как кадастровая стоимость.
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что в результате невключения принадлежащего ему здания в Перечень существенно увеличивается подлежащий уплате налог.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество с заявлением о включении здания в Перечень не обращалось; кроме того, пропущен трехмесячный срок для обращения с заявлением в суд, предусмотренный ст. 198 АПК РФ.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.09.2016 N Ф07-6094/2016 по делу N А05-8539/2015
Требование: О признании права постоянного пользования на земельный участок.
Обстоятельства: Истец полагает, что спорный участок принадлежит ему на праве постоянного пользования как правопреемнику реорганизованного государственного предприятия.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный участок не прошел государственный кадастровый учет, в связи с чем не может являться объектом гражданского оборота.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Архангельской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.09.2016 N Ф07-7642/2016 по делу N А21-8756/2015
Требование: О признании незаконными действий кадастровой палаты по осуществлению кадастрового учета жилого дома.
Обстоятельства: Общество полагает, что государственный кадастровый учет реконструированного дома произведен в отсутствие надлежащих документов.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что оспариваемыми действиями нарушаются какие-либо права общества, которое не является ни правообладателем объекта , ни лицом, по заявлению которого были совершены оспариваемые действия.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Калининградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.09.2016 N Ф07-7234/2016 по делу N А56-45267/2015
Требование: Об обязании комитета имущественных отношений субъекта РФ заключить договор купли-продажи арендуемых помещений.
Обстоятельства: Обществу отказано в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого нежилого помещения со ссылкой на то, что законодательными актами о приватизации не предусмотрена приватизация части объекта аренды.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку испрашиваемые помещения сформированы как самостоятельный объект недвижимости и в этом качестве поставлены на кадастровый учет.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 31.08.2016 N Ф07-6920/2016 по делу N А05-12217/2015
Требование: О взыскании убытков, связанных с неприобретением в общую долевую собственность земельного участка.
Обстоятельства: Земельный участок снят с кадастрового учета. В заключении дополнительного соглашения к договору купли-продажи администрация города отказала.
Решение: Требование удовлетворено частично, взысканы пошлина за регистрацию права собственности на участок и стоимость кадастровых работ, во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказано, поскольку не подтверждено уклонение администрации от возврата полученных по договору денежных средств.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Архангельской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.08.2016 N Ф07-6784/2016 по делу N А56-43150/2015
Требование: О признании незаконным отказа Комитета по управлению муниципальным имуществом в организации работ по предоставлению земельного участка для строительства автомобильной газонаполнительной станции.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что участок не поставлен на кадастровый учет.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что предприниматель обратился в комитет за пределами указанного в информационном сообщении срока, оснований для подготовки, организации и проведения торгов на право аренды участка у комитета не имелось.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.08.2016 N Ф07-3161/2016 по делу N А56-63932/2015
Требование: Об обязании Комитета имущественных отношений внести нежилые здания в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, на 2015 год.
Обстоятельства: Невключение зданий в перечень повлекло нарушение прав общества, вынужденного платить налог на имущество в большем размере.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку здания, исходя из их фактического использования и площади, признаются объектами налогообложения, налоговая база которых может определяться как кадастровая стоимость, и объекты выявлены в 2014 году.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 30.08.2016 N Ф07-7085/2016 по делу N А56-88144/2015
Требование: Об отмене решения и предписания антимонопольного органа.
Обстоятельства: Заказчик при проведении аукциона на право заключения контракта на выполнение работ по технической инвентаризации и кадастровому учету объектов недвижимости совершил действия по отмене поставщика со ссылкой на нецелесообразность проведения закупки.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку для отмены определения поставщика должно быть указано на возникновение обстоятельств непреодолимой силы, тогда как указанное заказчиком основание не содержит таких признаков.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.08.2016 N Ф07-6636/2016 по делу N А13-15590/2015
Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности заявителя на земельный участок.
Обстоятельства: Заявитель ссылается на то, что участок является общим имуществом многоквартирного дома и ему должна принадлежать только доля в праве на участок пропорционально площади принадлежащих ему помещений.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку участок, принадлежащий заявителю, предназначен для эксплуатации и обслуживания здания магазина, а для эксплуатации дома сформирован участок с иным кадастровым номером.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Вологодской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.08.2016 N Ф07-5989/2016 по делу N А44-10428/2015
Требование: О признании недействительным одностороннего отказа от исполнения государственного контракта на выполнение работ по кадастровой оценке земельных участков.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что работы, являющиеся предметом контракта, не выполнены в установленный срок, а представленные исполнителем отчеты имеют существенные недостатки.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, при котором необходимо, опираясь на действующее законодательство, проверить заключение аудиторской фирмы о несоответствии выполненных исполнителем работ законодательству о контрактной системе.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Новгородской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.08.2016 N Ф07-7634/2016 по делу N А21-1091/2013
Требование: О включении требования в реестр требований кредиторов должника.
Обстоятельства: Требование кредитора как участника строительства погашено путем передачи ему в собственность квартиры, однако площадь полученной квартиры оказалась меньше оплаченной площади, указанной в договоре долевого строительства жилья.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку часть требования кредитора осталась непогашенной, о чем он узнал только при получении кадастрового паспорта.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Калининградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.08.2016 N Ф07-6347/2016 по делу N А44-344/2016
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка для строительства объектов.
Обстоятельства: Не внесена плата, расчет которой произведен с применением коэффициента, установленного решением Думы муниципального образования в процентах от кадастровой стоимости участков.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку арендная плата по договору является регулируемой и предельный размер платы составляет 2 процента от кадастровой стоимости, а с 01.03.2015 - исходя из ставки арендной платы, установленной для субъекта РФ; установлено наличие переплаты по договору.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Новгородской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.08.2016 N Ф07-6184/2016 по делу N А56-79903/2015
Требование: О взыскании задолженности по договору аренды лесного участка и неустойки.
Обстоятельства: Общество не внесло в установленный срок арендную плату.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заключенное между сторонами дополнительное соглашение к договору о замене арендатора признано недействительным, государственный кадастровый учет лесного участка, переданного в аренду, не осуществлялся и у общества отсутствуют установленные договором аренды обязательства.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.08.2016 N Ф07-5362/2016 по делу N А56-50254/2015
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне выплаченной арендной платы.
Обстоятельства: Арендатор полагает, что арендуемый земельный участок находится за пределами водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы Ладожского озера, в связи с чем имеется переплата по договору аренды.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в отношении части требования пропущен срок исковой давности и истец не представил доказательства внесения в кадастровый паспорт участка изменений, свидетельствующих об отсутствии специального режима землепользования в спорный период.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.08.2016 N Ф07-5061/2016 по делу N А56-74152/2015
Требование: О признании незаконным решения кадастровой палаты об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; общество не представило доказательства в обоснование местоположения каждой из уточненных границ участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество не представило документы, подтверждающие государственную регистрацию его права собственности на участок.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.08.2016 N Ф07-5793/2016 по делу N А13-10496/2015
Требование: О признании незаконным постановления о привлечении предпринимателя к ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ за использование части земельного участка, находящегося в собственности Вологодской области, без предусмотренных законодательством РФ прав на данный участок.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку в описании местоположения границ арендуемого предпринимателем земельного участка допущена кадастровая ошибка, которая была впоследствии исправлена; вина предпринимателя в самовольном занятии спорного участка не доказана.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Вологодской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.07.2016 N Ф07-4357/2016 по делу N А56-47589/2015
Требование: О взыскании долга по договору аренды земельных участков.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на то, что арендатор не внес арендные платежи. Встречное требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере излишне внесенной арендной платы по договору.
Решение: 1) Производство по основному требованию прекращено в связи с отказом от иска; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку подтверждено, что арендатор не произвел перерасчет арендной платы с учетом изменения кадастровой стоимости арендуемых участков.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.07.2016 N Ф07-5222/2016 по делу N А56-46201/2015
Требование: О признании недействительными договоров аренды лесных участков.
Обстоятельства: Истец полагает, что оспариваемые договоры заключены в отношении земельных участков, не прошедших государственный кадастровый учет, и с нарушением преимущественного права истца как собственника трансформаторной подстанции на приобретение участка в собственность или аренду.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку истцом не доказано размещение на участках принадлежащих ему объектов недвижимости; договоры заключены по результатам аукциона, законность проведения которого не оспорена.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.07.2016 N Ф07-5536/2016 по делу N А44-8387/2015
Требование: О признании недействительным решения налогового органа.
Обстоятельства: Обществу доначислен земельный налог в связи с занижением кадастровой стоимости земельного участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку кадастровая стоимость земельного участка, определенная решением комиссии при управлении Росреестра как равная его рыночной стоимости, не может применяться в отношении того налогового периода, который предшествовал вступлению в законную силу решения комиссии и внесению кадастровой стоимости в государственный кадастр.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Новгородской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.06.2016 N Ф07-3457/2016 по делу N А05-8579/2015
Требование: Об исправлении кадастровой ошибки в сведениях, внесенных в государственный кадастр недвижимости, о нежилых помещениях в здании.
Обстоятельства: Общество полагает, что учет помещений не в качестве самостоятельного здания, а в составе жилого дома нарушает его права.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществом не представлены доказательства того, что объекты, изменения сведений о которых оно просит исправить, являются отдельно стоящим зданием, а не нежилыми встроенно-пристроенными помещениями.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Архангельской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2016 N Ф07-3956/2016 по делу N А56-41673/2015
Требование: Об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка на условиях, предложенных в проекте заявителя.
Обстоятельства: Общество ссылается на уклонение уполномоченного органа от заключения договора.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку общество имеет исключительное право на приобретение спорного участка в собственность по цене, установленной в размере 2,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка; общество представило все необходимые для заключения договора документы, а уполномоченный орган не принял соответствующего решения.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 27.06.2016 N Ф07-4326/2016 по делу N А66-8711/2012
Обстоятельства: Определением отказано в удовлетворении заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам. Вновь открывшимися обстоятельствами по делу о взыскании долга по договору аренды земельного участка заявитель считал определение Верховного Суда РФ по другому делу, которым установлена иная кадастровая стоимость арендуемого участка, равная его рыночной стоимости.
Решение: Определение оставлено без изменения.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 22.06.2016 N Ф07-2408/2016 по делу N А56-1789/2014
Требование: О признании недействительным решения налогового органа.
Обстоятельства: Предпринимателю доначислен земельный налог в связи с тем, что при расчете налога в отношении спорных земельных участков им применена неверная кадастровая стоимость участков.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку налоговый орган при определении земельного налога обоснованно применил кадастровую стоимость участков на основании сведений государственного кадастра недвижимости.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17.06.2016 N Ф07-3969/2016, Ф07-4048/2016 по делу N А26-5249/2013
Требование: О признании незаконными действий администрации округа по формированию, постановке на кадастровый учет земельных участков.
Обстоятельства: ТСЖ ссылается на то, что автостоянка в нарушение закона не включена в границы участка, сформированного для эксплуатации дома.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку, сделав вывод о недоказанности администрацией факта формирования в установленном порядке участка, необходимого для эксплуатации дома, суд не дал оценки техническому паспорту жилого дома и землеустроительному делу.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Карелия

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.06.2016 N Ф07-4024/2016 по делу N А52-2601/2015
Требование: Об оспаривании решения и предписания антимонопольного органа.
Обстоятельства: Признаны незаконными действия Комитета по экономическому развитию и инвестиционной политике, выразившиеся в принятии Приказа об утверждении перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в результате невключения в перечень всех объектов, отвечающих установленным законом критериям, созданы условия неравенства налогообложения, что может привести к ограничению конкуренции.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Псковской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.06.2016 N Ф07-4366/2016 по делу N А56-38899/2015
Требование: О взыскании убытков, составляющих кадастровую стоимость квартиры.
Обстоятельства: Инвестор ссылается на продажу застройщиком профинансированной инвестором квартиры.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку право собственности застройщика на объект было зарегистрировано в ЕГРП и не оспорено в установленном порядке; инвестор реализовал значительно большее количество квадратных метров в жилом доме, чем им было оплачено, доказательства инвестирования строительства квартиры не представлены, у инвестора отсутствуют какие-либо убытки вследствие непередачи ему квартиры.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.06.2016 N Ф07-3058/2016 по делу N А26-5071/2015
Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
Обстоятельства: Между сторонами возникли разногласия относительно порядка расчета арендной платы по договору.
Решение: Пункт договора принят в редакции арендатора. Размер арендной платы определен на основании кадастровой стоимости земельного участка без применения коэффициента уровня инфляции.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Карелия

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.06.2016 N Ф07-3714/2016 по делу N А13-4451/2015
Требование: О признании недействительным решения налогового органа о доначислении земельного налога за 2013 год.
Обстоятельства: Налог исчислен исходя из стоимости приобретения участков по договорам купли-продажи.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку кадастровая стоимость участков, установленная решением суда в размере его рыночной стоимости, будет применяться при исчислении налога в части налогового периода, следующей за вступлением в законную силу решения суда, и не может применяться в 2013 году - периоде, который предшествовал вступлению в законную силу решения суда.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Вологодской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.06.2016 N Ф07-3252/2016 по делу N А66-12539/2015
Требование: О признании незаконным решения кадастровой палаты об отказе в постановке на кадастровый учет вновь образуемых земельных участков.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что раздел первоначального земельного участка невозможен без раздела расположенного на нем жилого дома.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку кадастровая палата не представила документы, свидетельствующие о невозможности в результате раздела спорного участка эксплуатации многоквартирного дома или примыкающего к нему нежилого здания с учетом их разрешенного использования.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Тверской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 07.06.2016 N Ф07-1241/2016 по делу N А05-7988/2015
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде излишне полученных арендных платежей по договору аренды земельных участков.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что им внесена излишняя арендная плата за пользование участками, предоставленными для нужд связи.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку истец подтвердил факт внесения им арендной платы в большем размере; предельный размер годовой арендной платы за пользование спорными участками не должен превышать 1,5 процента от их кадастровой стоимости.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Архангельской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.06.2016 N Ф07-3676/2016 по делу N А56-58883/2015
Требование: О признании недействительными решений кадастровой палаты о приостановлении осуществления кадастрового учета изменений назначения объекта недвижимости как жилого дома.
Обстоятельства: Оспариваемые решения приняты в связи с тем, что предприятие, обратившись в кадастровую палату с соответствующим заявлением, не представило документы, подтверждающие изменение назначения объекта.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприятие не представило документы о переводе спорного объекта и помещений в нем в состав жилого фонда в порядке, предусмотренном законом.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.06.2016 N Ф07-3586/2016 по делу N А13-7971/2015
Требование: О признании права собственности истца на долю в праве общей собственности на участок водопроводной сети.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что право общей долевой собственности возникло на основании заключенного сторонами соглашения.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку истец исполнил свои обязательства по соглашению, предоставил принадлежащие ему участки водопроводной сети ответчику для демонтажа и выноса за территорию пятна застройки, водопроводная сеть поставлена на кадастровый учет, а ответчик отказывается произвести действия, необходимые для регистрации права.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Вологодской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.05.2016 N Ф07-3019/2016 по делу N А42-6553/2015
Требование: О признании незаконным отказа в прекращении права постоянного пользования земельным участком.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что в отношении участка не установлена граница, наличие которой обязательно при прекращении прав на земельные участки РФ.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку отсутствие границ участка при наличии кадастрового паспорта на участок не препятствовало принять решение о прекращении права постоянного пользования участком.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Мурманской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 06.05.2016 по делу N А56-44092/2014
Требование: Об уточнении границ земельного участка с целью определения его площади.
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что участок фактически предоставлен ему в собственность в иных границах, чем указано в государственном кадастре недвижимости.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку обществу было известно расположение границ спорного участка при его приобретении; обществом избран ненадлежащий способ защиты права, после проведения кадастровых работ общество вправе обратиться в кадастровую палату с заявлением об исправлении кадастровой ошибки.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 05.05.2016 N Ф07-2697/2016 по делу N А56-26478/2015
Требование: О признании незаконными действий кадастровой палаты по постановке объектов на кадастровый учет.
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что объекты являются движимым имуществом и оснований для их кадастрового учета не имелось; хранилища комбината расположены на участке, предназначенном для размещения музея железнодорожной техники и предоставленном обществу в аренду.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку для постановки объектов на кадастровый учет были представлены необходимые документы, подтверждающие наличие оснований для кадастрового учета.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 04.05.2016 N Ф07-1403/2016 по делу N А56-16432/2015
Требование: О признании незаконным отказа управления Росреестра в регистрации права собственности товарищества на земельный участок.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что выявлено расхождение в площади участка, указанной в свидетельстве на право общей совместной собственности на землю, и площади, указанной в кадастровом паспорте участка, которое составляет более 10 процентов.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку границы землепользования товарищества не изменены с 1994 года и отсутствует спор о праве на участок, расхождение в площади не превышает предельно допустимую величину.
Суд первой инстанции Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.04.2016 N Ф07-944/2016 по делу N А26-2799/2015
Требование: О признании недействительным уведомления арендодателя о применении рыночной стоимости земельного участка при расчете арендной платы.
Обстоятельства: Общество ссылается на то, что арендная плата должна исчисляться исходя из кадастровой стоимости участка.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку участок предоставлен для организации досуга населения и указанный вид разрешенного использования не входит в исчерпывающий перечень видов использования участков, в отношении которых законом установлена возможность исчисления арендной платы исходя из кадастровой стоимости.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Республики Карелия

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 26.04.2016 N Ф07-233/2016, Ф07-1234/2016 по делу N А52-2478/2014
Требование: Об установлении границ земельного участка в соответствии с планом земельного участка, являющимся частью кадастровой выписки о земельном участке.
Обстоятельства: Выявлено наложение границ земельного участка на принадлежащий истцу земельный участок.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку формирование границ земельного участка ответчиков осуществлялось без учета фактически сложившегося землепользования и границ находящегося на участке истца здания, которое самовольной постройкой не признано и право собственности истца на которое никем не оспорено.
Суд первой инстанции Арбитражный суд Псковской области

Все документы:

[1][2]