АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2016 г. по делу в„– А21-1091/2013

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 27 июня 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Колесниковой С.Г., судей Бычковой Е.Н., Каменева А.Л., рассмотрев 20.06.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу гражданина У Сан Чури на определение Арбитражного суда Калининградской области от 16.06.2015 (судья Лузанова З.Б.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2016 (судьи Зайцева Е.К., Глазков Е.Г., Копылова Л.С.) по делу в„– А21-1091/2013,

установил:

По заявлению кредитора определением Арбитражного суда Калининградской области от 20.02.2013 возбуждено дело о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Эликом Р.С.", место нахождения: 236022, Калининград, Калужская ул., д. 33-39а, ОГРН 1023901864447, ИНН 3908016836 (далее - Общество).
Определением суда от 14.06.2013 введена процедура наблюдения с применением § 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 в„– 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве).
Решением от 12.11.2014 Общество признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Исаев Михаил Юрьевич.
В рамках указанного дела участник долевого строительства У Сан Чури 23.04.2015 обратился в арбитражный суд с требованием обязать Общество передать ему гаражи в„– 4 и в„– 7 площадью 19,5 кв. м и 19,9 кв. м соответственно.
Определением от 16.06.2015 в удовлетворении заявления отказано.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2016 определение от 16.06.2015 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе У Сан Чури просит отменить определение и постановление, удовлетворить заявление.
По мнению подателя жалобы подпункт 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве может быть применен как к жилым, так и к нежилым помещениям.
Податель жалобы считает, что его право на спорное имущество уже признано решением Ленинградского районного суда Калининграда от 27.09.2011 по делу в„– 2-3922/2011.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, но представителей не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как установлено судами и следует из материалов дела, У Сан Чури и Общество 14.09.2007 заключили договоры долевого строительства в„– 49/03/04-г и в„– 70/02/07-г, по условиям которых Общество (застройщик) привлекает указанного участника долевого строительства к финансированию строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: Калининград, ул. Льва Толстого, строения в„– 3 и в„– 2, а участник долевого строительства инвестирует строительство объекта в части строительства гаражей в„– 4 и в„– 7 площадью 19,5 кв. м и 19,9 кв. м стоимостью в 29 250 евро и 21 890 евро соответственно.
Решением Ленинградского районного суда Калининграда от 27.09.2011 по делу в„– 2-3922/2011 за У Сан Чури признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - жилом доме (строение в„– 3) в размере 49/10000, соответствующем гаражу в„– 4, и на долю в объекте незавершенного строительства - жилом доме (строение в„– 2) в размере 49/10000, соответствующем гаражу в„– 7.
Определением суда от 04.09.2014 в целях учета голосов заявителя на собрании кредиторов требование о включении в реестр кредиторов должника требования в сумме 1 777 667 руб. 04 коп. (суммы 749 020 руб. 59 коп. и 1 028 646 руб. 45 коп. уплачены по договорам долевого строительства гаражей в„– 70/02/07-г и в„– 49/03/04-г от 14.09.2007 соответственно) было включено в реестр требований кредиторов.
Общество 14.04.2015 получило разрешения на ввод строений в„– 2 и в„– 3 в эксплуатацию.
Ссылаясь на положения статьи 201.8 Закона о банкротстве, У Сан Чури обратился в суд с настоящим заявлением.
Под участником строительства понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного указанной статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.
В силу пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве в случае, если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение в порядке, установленном статьей 201.8 названного Закона.
Суды первой и апелляционной инстанции правомерно отклонили требование заявителя, поскольку пункт 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве предусматривает возможность защиты прав участника строительства путем признания права собственности на жилое помещение, каковым гараж не является.
Доводы подателя кассационной жалобы основаны на ошибочном толковании норм материального права.
Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

определение Арбитражного суда Калининградской области от 16.06.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2016 по делу в„– А21-1091/2013 оставить без изменения, а кассационную жалобу У Сан Чури - без удовлетворения.

Председательствующий
С.Г.КОЛЕСНИКОВА

Судьи
Е.Н.БЫЧКОВА
А.Л.КАМЕНЕВ


------------------------------------------------------------------