АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июня 2016 г. по делу в„– А56-35025/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 20 июня 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 20 июня 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сапоткиной Т.И., судей Преснецовой Т.Г. и Ракчеевой М.А., при участии от кооператива индивидуальных застройщиков "Озерки" Субботиной Е.С. (доверенность от 06.07.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу кооператива индивидуальных застройщиков "Озерки" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2015 (судья Васильева Н.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2016 (судьи Горбик В.М., Кашина Т.А., Полубехина Н.С.) по делу в„– А56-35025/2015,

установил:

Кооператив индивидуальных застройщиков "Озерки", место нахождения: 188686, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Разметелево, д. 4, ОГРН 1074703005046, ИНН 4703097890 (далее - кооператив), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Колтушское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее - администрация) и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Управление Росреестра) об отмене государственной регистрации права собственности на следующие объекты недвижимого имущества: подводящий газопровод низкого давления, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, д. Озерки, от д. 19 до д. 25а/1; подводящий газопровод низкого давления, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, д. Озерки, от д. 15 до д. 55; подводящий газопровод низкого и среднего давления, расположенный по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, д. Новая Пустошь, ул. Зеленая от д. 32б д. Озерки до домов 62в, 56д, 9а, и о признании права собственности кооператива на указанные объекты недвижимости.
Решением суда от 07.10.2015 в иске отказано.
Постановлением апелляционного суда от 04.03.2016 решение оставлено без изменения.
В кассационной жалобе кооператив просит решение и постановление отменить и принять новый судебный акт.
Податель жалобы ссылается на то, что спорный газопровод построен истцом, кооператив на основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации является собственником этого объекта, отсутствие государственной регистрации права собственности не может лишить права, если имеются основания его возникновения. Кооператив считает, что все необходимые условия для признания за истцом права собственности имеются, указывает, что строительство газопровода организовано инициативной группой жителей дер. Озерки, избравших своего представителя, которым подписаны соответствующие договоры по организации строительства; впоследствии эти жители создали кооператив; владеет и пользуется газопроводом истец, расходы на его содержание несет истец, однако право собственности зарегистрировано за администрацией на основании решений Всеволожского городского суда Ленинградской области от 24.01.2014 по делам в„– 2-1082/2014, 2-1083/2014, 2-1084/2014 о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, указанные решения суда впоследствии отменены вышестоящими инстанциями и в удовлетворении заявлений администрации отказано.
Податель жалобы ссылается на то, что разрешение на строительство трассы газопровода имеет незначительное расхождение с формой, предусмотренной действовавшим в то время постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.2005 в„– 698 "О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию", а отсутствие прав истца на земельный участок обусловлено недобросовестным поведением ответчика.
Податель жалобы указывает, что требование о признании права собственности на спорный объект как на объект самовольного строительства не заявлял.
Отзыв на кассационную жалобу не представлен.
Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.
В судебном заседании кассационной инстанции представитель кооператива подтвердил доводы, изложенные в кассационной жалобе.
Другие участвующие в деле лица о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако своих представителей в суд не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.
Суд кассационной инстанции полагает, что жалоба не подлежит удовлетворению.
Материалами дела подтверждается следующее.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) зарегистрировано право собственности на спорные объекты недвижимости за муниципальным образованием "Колтушское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, что подтверждается выписками из ЕГРП от 17.04.2015.
Ссылаясь на то, что упомянутые объекты построены инициативной группой граждан, впоследствии объединившихся в кооператив, для себя и за счет собственных средств, кооператив эксплуатирует объекты и несет бремя их содержания, кооператив обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды установили, что инициативная группа жителей деревни избрала Владимирова Г.П. представителем для организации строительства газопровода к жилым домам.
В 2005 - 2007 гг. выполнены работы по строительству спорного газопровода.
Кооператив зарегистрирован в качестве юридического лица 18.07.2007. Одним из учредителей и председателем кооператива является Владимиров Г.П.
Кооператив обращался с заявлением в Управление Росреестра о государственной регистрации права собственности на упомянутый газопровод. Сообщением от 07.06.2008 Управление Росреестра отказало в государственной регистрации права собственности кооператива на газопровод, сославшись на отсутствие разрешения на строительство объекта и документов, подтверждающих право пользования земельным участком для его возведения.
ГУП "Леноблинвентаризация" составлены технические и кадастровые паспорта на названные объекты по состоянию на 15.08.2012 и 24.08.2012.
Спорные объекты администрацией муниципального образования поставлены на учет как бесхозяйные.
Решениями Всеволожского городского суда в отношении указанных сооружений признано право муниципальной собственности. Указанные решения Всеволожского городского суда послужили основаниями для государственной регистрации права муниципальной собственности на эти объекты. Впоследствии определениями Ленинградского областного суда решения Всеволожского городского суда отменены, в удовлетворении требований муниципального образования о признании права собственности на спорные сооружения как на бесхозяйные объекты отказано. Постановлениями Президиума Ленинградского областного суда определения Ленинградского областного суда отменены, дела направлены на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.
Суды первой и апелляционной инстанций, правильно применив часть вторую статьи 8.1, статьи 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 в„– 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с учетом толкования норм права, изложенного в пунктах 52 - 54 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 в„– 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", сделали правомерный вывод о том, что не имеется оснований для признания права собственности кооператива на упомянутые объекты недвижимого имущества.
Суды обоснованно сослались на то, что право собственности на вновь созданные объекты недвижимости возникает с момента их государственной регистрации. Объекты газопровода построены после введения в действие Закона о регистрации. Право собственности кооператива на спорные сооружения не зарегистрировано. Суды обоснованно исходили из того, что имеющиеся в деле доказательства не подтверждают создание газопровода кооперативом как юридическим лицом, доказательств возникновения соответствующего права у кооператива не представлено. Доводы подателя жалобы о том, что спорные объекты недвижимости созданы за счет инициативной группы граждан, также не подтверждают возникновение права собственности на объекты у кооператива. Доказательств того, что право собственности на газопровод было зарегистрировано за этими лицами и впоследствии перешло к кооперативу, в деле не имеется. Таким образом, суды пришли к обоснованному выводу о недоказанности возникновения права собственности кооператива на указанные объекты ни в результате государственной регистрации права, ни независимо от их регистрации. Документы, на которые ссылается податель жалобы, подтверждающие намерение инициативной группы граждан осуществить действия по организации строительства газопровода для подведения газа к жилым домам, не могут быть признаны достаточными доказательствами возникновения права собственности кооператива на сооружения газопровода.
Поскольку нормы права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно, сделанные судами выводы соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, обжалуемые судебные акты следует оставить без изменения.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.10.2015 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.03.2016 по делу в„– А56-35025/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу кооператива индивидуальных застройщиков "Озерки" - без удовлетворения.

Председательствующий
Т.И.САПОТКИНА

Судьи
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА
М.А.РАКЧЕЕВА


------------------------------------------------------------------