АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 октября 2016 г. по делу в„– А56-62615/2015

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Матлиной Е.О. и Михайловской Е.А., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис в„– 1 Кировского района" Пискуновой К.П. (доверенность от 20.09.2016), индивидуального предпринимателя Теплякова И.Ю. (паспорт) и его представителя Елисеевой Е.Н. (доверенность от 10.11.2015), рассмотрев 19.10.2016 в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Теплякова Игоря Юрьевича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2016 (судья Бобарыкина О.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2016 (судьи Сотов И.В., Савина Е.В., Шестакова М.А.) по делу в„– А56-62615/2015,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис в„– 1 Кировского района", место нахождения: 198260, Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 78, ОГРН 1089847179839, ИНН 7805460959 (далее - Жилкомсервис), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю Теплякову Игорю Юрьевичу, ОГРНИП 304780133400135, о взыскании (с учетом уточнения требований) 446 291 руб. 45 коп. долга по оплате тепловой энергии, отпущенной в период с января 2013 года по май 2015 года в нежилое помещение ответчика, и 46 418 руб. 57 коп. пеней, рассчитанных за период с февраля 2015 по февраль 2016 года.
Решением суда от 26.02.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 20.05.2016, исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе предприниматель, ссылаясь на нарушения судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит решение и постановление отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Предприниматель полагает, что должен оплачивать тепловую энергию, поступающую в помещения площадью 67,8 кв. м, так как остальные помещения не отапливаются. Кроме того, предприниматель считает, что взыскание с него стоимости тепловой энергии за 2013 и 2014 годы неправомерно, поскольку счета для оплаты он стал получать лишь в 2015 году.
В отзыве на кассационную жалобу Жилкомсервис просит оставить ее без удовлетворения.
В судебном заседании предприниматель и его представитель поддержали доводы, приведенные в кассационной жалобе, а представитель Жилкомсервиса с ними не согласился.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ответчик на основании договора от 11.05.2001 в„– 05-А-004216 (в редакции дополнительного соглашение от 09.01.2013 в„– 6), заключенного с Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, является арендатором нежилого помещения 12-Н площадью 450,9 кв. м, расположенного в нежилом здании по адресу: Санкт-Петербург, пр. Ветеранов, д. 69, лит. "А".
Согласно расчету арендной платы, приложенному к договору аренды (том 1, листы 22, 23), а также справке для расчета арендной платы, составленной филиалом ГУП "ГУИОН" проектно-инвентаризационное бюро Кировского района (том 1, листы 45 - 46), нежилое помещение 12-Н оборудовано системой отопления.
Согласно справке предпринимателя от 10.11.2014 в нежилом помещении осуществляется торговля промышленными и продовольственными товарами, также в нем расположен оздоровительный центр.
Жилкомсервис является управляющей организацией нежилого здания. В качестве управляющей организации он выбран общим собранием собственников нежилых помещений от 17.05.2013.
Для обеспечения нежилого здания тепловой энергией истец заключил с открытым акционерным обществом "Территориальная генерирующая компания в„– 1" договор теплоснабжения (в горячей воде) от 01.10.2013 в„– 9615.
По условиям договора ресурсоснабжающая организация обязалась обеспечивать подачу абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии в горячей воде в целях снабжения нежилого здания, а абонент - своевременно оплачивать принятую тепловую энергию. Пунктом 9.3.2 договора на истца возложена обязанность оплачивать весь объем тепловой энергии, отпущенной в нежилое здание, независимо от состава и от изменений в составе собственников нежилых помещений здания. Договор распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2013 (пункт 9.3.1).
В свою очередь Жилкомсервис заключил с Предпринимателем договор от 31.12.2014 в„– 1911/2014 о долевом участии пользователя нежилого помещения в расходах по управлению нежилым зданием, содержанию и текущему ремонту, возмещению затрат по коммунальным услугам (далее - Договор). Действие Договора стороны распространили на период с 01.01.2013 (пункт 9.1).
Согласно пункту 4.3 Договора нежилое здание оборудовано общедомовым прибором учета тепловой энергии.
В пункте 4.4 стороны согласовали порядок определения объемов по отоплению и горячему водоснабжению нежилого помещения предпринимателя. Так, при отсутствии индивидуальных приборов учета количество тепловой энергии определяется исходя из выставленного ресурсоснабжающей организацией счета-фактуры пропорционально доле индивидуальной площади пользователя в общей площади всех помещений.
Исходя из выставленных ресурсоснабжающей организацией счетов-фактур, Жилкомсервис произвел расчет объема тепловой энергии, приходящегося на долю предпринимателя, и выставил ему счета для оплаты, начиная с января 2013 года.
Ссылаясь на то, что предприниматель тепловую энергию оплатил частично, Жилкомсервис обратился в арбитражный суд с настоящим иском.
Суды удовлетворили требования, посчитав их обоснованными по праву и по размеру.
Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, кассационная инстанция приходит к следующему.
Вопреки доводам предпринимателя, в спорный период отношения сторон по приобретению коммунального ресурса регулировались условиями Договора.
Помимо условий Договора отношения сторон как абонента и субабонента регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в том числе нормами об энергоснабжении.
Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила об энергоснабжении, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В силу статьи 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) с согласия энергоснабжающей организации.
Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Ресурсоснабжающая организация выставила Жилкомсервису к оплате объем тепловой энергии, поставленной в нежилое здание с января 2013 года. Это указано в счетах-фактурах от 30.11.2013. Жилкомсервис в свою очередь также выставил ответчику к оплате объем тепловой энергии, поставленной с января 2013 года.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суды пришли к правомерному выводу об обоснованности заявленных Жилкомсервисом исковых требований. Объем потребленной предпринимателем тепловой энергии определен расчетным способом, согласованным сторонами в Договоре. Доказательств, подтверждающих потребление тепловой энергии в меньшем объеме, ответчик в дело не представил. Доводы предпринимателя о том, что до 2013 года помещение отапливалось только на площади 100 кв. м, а в 2013 и 2014 годах не отапливалось, надлежащими документами не подтверждены. В деле не имеется данных об отсутствии или демонтаже в нежилом помещении 12-Н системы отопления на момент заключения предпринимателем договора аренды, в том числе в редакции дополнительного соглашения от 09.01.2013 в„– 6. Письмо предпринимателя от 10.02.2015 (том 2, листы 8 - 9) о проведении им в 2014 года реконструкции системы отопления также не свидетельствует об отсутствии отопления в 2013 и 2014 годах.
Расчет истца суды проверили и признали правильным, в нем учтен факт установки ответчиком в 2015 году прибора учета горячей воды, а также результаты проверки помещения предпринимателя, отраженные в акте от 16.04.2015, об изменении отапливаемой площади.
Поскольку доказательства, подтверждающие оплату тепловой энергии в полном объеме, в дело не представлены, суды удовлетворили иск.
Данных, опровергающих выводы судов, в кассационной жалобе не приведено.
Ссылка судов на нормы жилищного законодательства в данном случае ошибочна, однако она не привела к принятию неправильных судебных актов.
Уплата предпринимателем неустойки в случае невнесения в установленный срок платы и ее размер (1/300 ставки рефинансирования Банка России) установлены в пункте 8.2 Договора. Истец стал начислять неустойку с февраля 2015 года, что не нарушает прав ответчика и не может свидетельствовать о злоупотреблении истцом правом. Расчет неустойки суды проверили и признали правильным, контррасчет ответчик не представил.
Ввиду изложенного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.02.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2016 по делу в„– А56-62615/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Теплякова Игоря Юрьевича - без удовлетворения.

Председательствующий
В.В.СТАРЧЕНКОВА

Судьи
Е.О.МАТЛИНА
Е.А.МИХАЙЛОВСКАЯ


------------------------------------------------------------------