АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2016 г. по делу в„– А56-86439/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 22 ноября 2016 года.
Полный текст постановления изготовлен 29 ноября 2016 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Преснецовой Т.Г., Ракчеевой М.А., при участии от общества с ограниченной ответственностью "Фаэтон-Аэро" конкурсного управляющего Вуйлова Г.Б. (определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.08.2016 по делу в„– А56-30457/2009), от общества с ограниченной ответственностью "Норма" Портнова В.В. (доверенность от 23.09.2015), рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Норма" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2016 (судья Чуватина Е.В.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2016 (судьи Полубехина Н.С., Горбик В.М., Кашина Т.А.) по делу в„– А56-86439/2015,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Фаэтон-Аэро", место нахождения: 197198, Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 5/11, ОГРН 1027806868704, ИНН 7813115096 (далее - ООО "Фаэтон-Аэро"), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Норма", место нахождения: 197198, Санкт-Петербург, ул. Красного Курсанта, д. 5/11, оф. 1, ОГРН 1057811775185, ИНН 7839318439 (далее - ООО "Норма"), о взыскании 4 088 986 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате по договору от 01.11.2013 в„– 5/13 (входящий номер 14/14Н) аренды автозаправочной станции по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Большеколпанская волость, дер. Большие Колпаны, Киевское ш., 54 км, за период с 01.11.2013 по 01.03.2016 (с учетом уточнения размера иска и реквизитов договора аренды).
Решением от 11.03.2016 заявленные требования удовлетворены в полном объеме.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2016 данное решение оставлено без изменения.
ООО "Норма" в кассационной жалобе, ссылаясь на неправильное определение судами обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильное применение норм материального права, просит отменить названные судебные акты и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. По мнению подателя жалобы, судами необоснованно не учтены платежи, которые ответчик осуществлял по требованию истца в счет оплаты коммунальных услуг поставщикам этих услуг; задолженность истца перед ответчиком в связи с перечислением денежных средств кредиторам истца по состоянию на 31.12.2015 составляет 2 700 179 руб. 10 коп.
В судебном заседании представитель ООО "Норма" поддержал кассационную жалобу, подтвердив приведенные в ней доводы. Представитель ООО "Фаэтон-Аэро" против удовлетворения жалобы возражал, считая, что все имеющие значение для дела обстоятельства верно установлены судами, исковые требования правомерно удовлетворены в полном объеме.
Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.
Как следует из материалов дела, ООО "Фаэтон-Аэро" (арендодатель) и ООО "Норма" (арендатор) заключили договор от 01.11.2013 в„– 5/13 (входящий номер 14/14Н) аренды автозаправочной станции, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Большеколпанская волость, дер. Большие Колпаны, Киевское ш., 54 км, для осуществления розничной торговли нефтепродуктами, сопутствующими товарами и оказания услуг сроком на 11 месяцев.
Пунктом 2.4.2 договора на арендатора возложена обязанность своевременно и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плату, установленную договором, и оплачивать коммунальные платежи.
Согласно пункту 3.1 договора размер ежемесячной арендной платы устанавливается протоколом (приложение 1 к договору), подписываемым сторонами и являющимся неотъемлемой частью договора. Согласно представленному протоколу величина арендной платы составляет 200 000 руб. в месяц, в том числе налог на добавленную стоимость 18%.
В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
Пунктом 3.3 договора предусмотрено право сторон изменить размер арендной платы по взаимному соглашению.
Автозаправочная станция передана арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2013.
Поскольку по окончании определенного в договоре срока ни одна из сторон не заявила возражений против продолжения арендных отношений, в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 5.3 договора его действие возобновилось на следующий срок.
ООО "Фаэтон-Аэро", ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО "Норма" в период с 01.11.2013 по 01.03.2016 обязательств по внесению арендной платы, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
Поскольку вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств перечисления арендной платы в размере, установленном протоколом (приложение 1 к договору), за предъявленный в иске период, суды первой и апелляционной инстанций в соответствии со статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно удовлетворили исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в заявленном размере и за заявленный период.
Аргументированных доводов в опровержение выводов судов по существу спора ответчик не привел, доказательств погашения долга, его отсутствия на момент рассмотрения спора либо документального обоснования наличия задолженности в меньшем размере не представил.
Довод подателя жалобы о том, что при взыскании задолженности по арендной плате должны были быть учтены иные платежи, произведенные ООО "Норма" в счет оплаты коммунальных услуг третьим лицам, обоснованно отклонен судами обеих инстанций. Исходя из пункта 2.4.2, раздела 3 договора и протокола (приложения 1 к договору) об установлении ежемесячного размера арендной платы платежи за коммунальные услуги не включаются в сумму арендной платы, поэтому перечисление ответчиком денежных средств иным организациям в связи с обслуживанием арендуемого имущества не изменяет его обязательства перед арендодателем по внесению арендной платы в определенном соглашением сторон размере. О наличии оснований для проведения зачета встречных однородных требований в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации либо признания ООО "Норма" лицом, исполнявшим обязательства ООО "Фаэтон-Аэро" по его указаниям перед третьими лицами в соответствии со статьей 313 Кодекса, или уменьшения размера задолженности по иным причинам материалы дела не свидетельствуют.
При таких обстоятельствах суды правомерно удовлетворили исковые требования.
Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемые решение и постановление законными и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данных судебных актов.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.03.2016 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.07.2016 по делу в„– А56-86439/2015 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Норма" - без удовлетворения.

Председательствующий
И.В.СЕРГЕЕВА

Судьи
Т.Г.ПРЕСНЕЦОВА
М.А.РАКЧЕЕВА


------------------------------------------------------------------